托管毛坯租房合同范本

PAGE托管毛坯租房合同范本甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，愿意将其委托给乙方进行管理并出租；乙方愿意承租该毛坯房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下托管毛坯租房合同：一、房屋基本情况1.甲方托管给乙方的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。2.该房屋现有设施设备包括但不限于：[列举现有设施设备，如水电表、门窗等]二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.期满前个月，双方应就是否续租或终止合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年；如一方提出终止合同，则本合同期满终止。三、托管事项1.甲方委托乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于寻找合适的承租方、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋维修及其他相关事务。2.乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管职责，维护甲方的合法权益，不得擅自改变房屋的使用性质和结构。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的托管租金为每月人民币元。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元。2.押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在日内将押金无息退还乙方。六、房屋出租1.乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但应与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同的约定。2.乙方应将出租房屋的情况如实告知承租方，并向承租方明示本合同的相关条款。3.乙方与承租方签订的租赁合同的租赁期限不得超过本合同的托管期限。七、维修责任1.租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修，确保房屋的安全使用。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应及时维修，并承担维修费用。2.乙方应负责该房屋内部设施设备的日常维修及保养。因乙方或承租方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换，并承担维修费用。3.对于房屋及其附属设施设备的维修，双方应及时通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。八、费用承担1.租赁期间，该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由承租方按照相关规定承担。2.乙方在履行托管职责过程中产生的费用，如房屋中介费、租赁合同公证费等，由乙方自行承担。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.在合同解除后，双方应按照法律规定及本合同的约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，如擅自改变房屋使用性质、拖欠租金、损坏房屋及其附属设施设备等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照本合同约定支付违约金。3.若承租方违反租赁合同约定，乙方应承担连带责任，协助甲方追究承租方的违约责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议