西安托管租房合同

PAGE西安托管租房合同甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于西安市[具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋委托乙方进行托管并出租给第三方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于西安市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[朝向]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。第三条托管服务内容3.1甲方委托乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁等。3.2乙方负责寻找合适的第三方承租人，并与承租人签订租赁合同。3.3乙方负责收取承租人的租金及押金，并按照本合同约定支付给甲方。3.4乙方负责处理与承租人之间的纠纷及其他相关事宜。第四条租金及支付方式4.1该房屋的月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。4.2乙方应在每个支付周期届满前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元，作为承租人履行租赁合同的保证金。5.2托管期限届满或本合同提前终止后，如承租人无违约行为，乙方应在扣除相关费用后，将押金余额无息退还给甲方。第六条费用承担6.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用。6.2乙方承担因寻找承租人、签订租赁合同、处理纠纷等产生的费用。第七条房屋维护及修缮7.1乙方应按照房屋的使用状况，定期对房屋进行维护和修缮，确保房屋的正常使用。7.2如房屋出现质量问题或需要进行重大修缮，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。7.3因乙方未及时履行维护和修缮义务，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条转租及转借8.1未经甲方书面同意【根据《中华人民共和国民法典》第716条【承租人对租赁物转租】规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。】，乙方不得将该房屋转租或转借给第三方。8.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.II如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.III如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。10.IV如乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应向甲方支付相当于月租金[X]倍的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充