个人房屋托管租赁合同

PAGE个人房屋托管租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[装修程度描述]。2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]；如需终止合同，双方应提前[通知期限，如30天]书面通知对方。三、托管方式及用途1.乙方以自己的名义对该房屋进行出租经营管理，自主寻找租客并签订租赁合同。2.该房屋的用途为[居住/办公等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.乙方应在每月/每季度[具体支付日期]前将当月/当季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]五、押金1.为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币[X]元。2.托管期限届满或合同提前终止，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[退款期限，如7天]内将押金无息退还给乙方。六、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，并协助乙方办理房屋租赁备案等相关手续。4.在托管期限内，甲方应允许乙方合理使用房屋及附属设施设备进行正常的经营管理活动，但甲方有权对房屋使用情况进行监督检查。5.如房屋出现质量问题或需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限，如24小时]内及时安排维修；因甲方未及时维修导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定自主对房屋进行出租经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。2.乙方应按照诚实信用原则和勤勉尽责的态度履行本合同义务，合理使用和维护房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。3.乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金，并按时将押金退还租客。4.乙方应负责办理房屋租赁备案等相关手续，并承担相应费用。5.在托管期限内，乙方应妥善保管房屋钥匙等相关物品，不得擅自将房屋钥匙交给他人。6.乙方应定期向甲方通报房屋出租情况及租客信息，如房屋租赁情况发生实质性变更（如租金调整、租客更换等），应及时书面通知甲方。7.乙方应负责处理租客在租赁期间提出的合理诉求，如房屋维修、设施设备更换等；如需甲方协助的，应及时通知甲方。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。八、房屋维修及保养1.乙方应负责对房屋及附属设施设备进行日常检查和维护，确保其正常使用。如发现房屋及设施设备出现损坏或故障，应及时安排维修或更换。2.对于因乙方使用不当或租客故意损坏导致的房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。3.对于因自然损耗或不可抗力等原因导致的房屋及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任及费用承担方式。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期期限，如15天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或未按照本合同约定履行其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失；乙方还应按照本合同租金总额的[违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。4.若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部合理费用。十、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权单方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十