房屋托管协议合同范本

PAGE房屋托管协议合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本协议托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。如需终止协议，双方应提前日书面通知对方。第三条托管事项3.1乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养等，确保房屋处于良好的使用状态。3.2乙方有权寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金。3.3乙方应妥善保管房屋的相关证件及资料，在托管期限届满或提前终止时，及时返还给甲方。3.4乙方应按照国家法律法规及相关政策的要求，办理房屋租赁备案等手续。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：（选择以下方式之一）（1）每月日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）每季度日前，乙方将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）每年日前，乙方将本年度租金支付至甲方指定的银行账户。第五条费用承担5.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等因房屋使用产生的费用，但乙方在房屋管理过程中因自身过错导致的额外费用除外。5.2乙方承担房屋托管期间的维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修费用由甲方承担。5.3乙方在寻找租客过程中产生的费用，如广告宣传费、中介费等，由乙方自行承担。第六条房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋的安全和正常使用。6.2如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用按照本协议第五条的约定承担。但对于紧急情况，乙方应立即采取措施进行维修，无需事先征得甲方同意，维修费用事后由双方按照实际情况协商确定分担比例。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋交接7.1在本协议签订后日内，甲方应将房屋及附属设施设备、相关证件及资料交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。7.2托管期限届满或提前终止时，乙方应按照房屋交接清单的内容，将房屋及附属设施设备、相关证件及资料完好无损地返还给甲方。双方再次共同进行验收，如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。第八条租客管理8.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。8.2乙方应与租客签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的内容不得与本协议相冲突，且乙方应将租赁合同副本提供给甲方备案。8.3乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。第九条违约责任9.1若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方同意将房屋转租给他人的，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还房屋，并按照本协议租金总额的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。9.4若一方违反本协议的约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字