郑州上朗寓托管合同

PAGE郑州上朗寓托管合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：郑州上朗寓统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿将其房屋委托给乙方进行托管，乙方具备提供房屋托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.1房屋地址：位于郑州市[具体区域][具体街道][门牌号]。1.2房屋建筑面积：[X]平方米。1.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。1.4房屋用途：[居住/办公等具体用途]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责对房屋进行日常维护、维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。包括但不限于水电设施、门窗、家具家电等的维修。3.4乙方负责处理房屋租赁期间的相关事宜，如租户投诉处理、水电费缴纳等。3.5乙方应定期对房屋进行清洁，保持房屋整洁卫生。3.6乙方应在托管期间对房屋进行安全检查，确保房屋安全。四、租金及支付方式4.1双方约定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为：甲方选择以下第[支付方式序号]种方式收取租金收益：（1）每月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。（2）每季度支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金足额支付至甲方指定的银行账户。（3）每半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金足额支付至甲方指定的银行账户。（4）每年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金足额支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金及退还5.1租户向乙方支付的房屋押金，在扣除应由租户承担的费用（如水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，剩余部分由乙方在租户退房且结清所有费用后的[退还期限]内退还给甲方。5.2如因甲方原因导致乙方无法按时退还押金给甲方的，乙方不承担任何责任。六、费用承担6.1乙方承担房屋托管期间的运营费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、水电费、物业费等。6.2如因甲方原因导致房屋产生额外费用（如因房屋产权纠纷导致租户损失赔偿等），该费用由甲方承担。七、房屋维护与维修7.1乙方应按照合理的标准对房屋进行维护和维修，确保房屋符合正常居住或使用要求。7.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应在接到甲方通知后的[维修期限]内进行维修。7.3对于房屋出现的重大损坏（如结构性损坏等），乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由[承担方]承担。7.4乙方对房屋进行维修时，应选择具有相应资质的维修人员，并确保维修质量。八、房屋使用限制8.1甲方应确保房屋符合法律法规规定的使用条件，不存在任何影响乙方正常托管和租户使用的瑕疵。8.2在托管期间，甲方不得擅自进入房屋，但因紧急情况（如房屋漏水、火灾等）需要进入的除外。如需进入房屋，甲方应提前通知乙方。8.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修等。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或未履行房屋维护、维修等义务，乙方应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担继续履行、赔偿损失等违约责任。9.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，