郑州房屋托管公司合同

PAGE郑州房屋托管公司合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于郑州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，托管内容包括但不限于房屋的出租、日常管理、维护维修、代收租金及相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件）：[列举房屋内现有装修、家具、家电及其他设施设备]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应于每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[确认期限]内向甲方出具收款凭证。4.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期费率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条房屋出租及租金管理5.1乙方应按照市场行情及相关法律法规的规定，以合理的价格将该房屋出租给第三方。出租价格不得低于双方约定的最低租金标准。5.2乙方应负责与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同约定及相关法律法规的规定。租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式、房屋用途、维修责任等主要条款。5.3乙方应及时收取承租方支付的租金，并按照本合同约定的支付方式将租金转付给甲方。租金转付时间不得超过承租方支付租金后的[转付期限]日。5.4如承租方逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并按照租赁合同的约定追究承租方的违约责任。如因承租方原因导致租金无法按时收回，乙方应承担相应的催缴责任，但不承担租金损失的赔偿责任。第六条房屋日常管理6.1乙方应负责该房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施设备的检查、维护、保养，环境卫生清洁，安全防范等。6.2乙方应定期对房屋及设施设备进行检查，如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修或更换。因乙方未及时履行管理职责导致房屋及设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方应保持房屋的环境卫生清洁，定期进行清扫消毒。在租赁期间，因房屋卫生问题给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4乙方应加强房屋的安全防范工作，确保房屋及居住人员的安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第七条房屋维护维修7.1乙方负责该房屋的日常维护维修工作，确保房屋及设施设备正常使用。维修费用在[维修费用限额]元以内的，由乙方承担；超过[维修费用限额]元的，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的费用。7.2对于因不可抗力或第三方原因导致的房屋及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行处理。7.3乙方应建立房屋维修档案，记录每次维修的时间、内容、费用等情况，并定期向甲方汇报房屋维修情况。第八条代收费用及管理8.1乙方有权代收承租方支付的与该房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。8.2乙方应按照相关规定及实际使用情况，及时准确地计算代收费用，并向承租方收取。代收费用应专款专用，不得挪作他用。8.3乙方应定期与相关部门核对代收费用的账目，并将代收费用的收支情况向甲方汇报。如因乙方原因导致代收费用账目不清或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。9.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。10.1.2如甲方擅自变更房屋用途、破坏房屋结构或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.3如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.2.2如乙方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途，应按照租赁合同的约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.3如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事