新房托管合同

PAGE新房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的日常管理、维护、出租、代收租金及相关费用等事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将该房屋及其附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、房屋附属设施设备清单等。3.2乙方应在收到房屋及相关资料后进行验收，并向甲方出具书面的验收确认书。如发现房屋存在质量问题或与交付清单不符的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[整改期限]内进行整改，直至符合交付要求。第四条房屋管理4.1乙方应负责该房屋的日常管理，包括但不限于定期对房屋进行检查、维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。4.2乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，合理使用和管理房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。4.3乙方应负责房屋的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保房屋及甲方财产的安全。如因乙方原因导致房屋及甲方财产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋出租5.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但应按照本合同约定及相关法律法规的要求，与承租方签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，不得损害甲方的利益。5.2乙方应在签订租赁合同后[通知期限]内，将租赁合同副本及承租方的相关信息提供给甲方。5.3乙方应按照租赁合同的约定，及时收取租金及相关费用，并按照本合同约定的方式和时间支付给甲方。如承租方逾期支付租金或相关费用的，乙方应负责催缴，并承担相应的催缴费用。如因承租方原因导致租金及相关费用无法收回的，乙方应承担连带责任。第六条租金及相关费用支付6.1该房屋的租金标准为每月[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。承租方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户。6.2乙方应在收到承租方支付的租金及相关费用后[结算期限]内，扣除本合同约定的托管费用及相关税费后，将剩余款项支付给甲方。6.3房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由[承担方，如承租方或甲方]承担。如由承租方承担的，乙方应负责代收代缴；如由甲方承担的，乙方应及时通知甲方支付。第七条托管费用7.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月[托管费用金额]元。托管费用支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。甲方应在每月/季的[具体支付日期]前将托管费用支付至乙方指定的银行账户。7.2托管费用包括但不限于乙方为管理房屋、出租房屋所发生的人员工资、办公费用、营销费用、税费等一切费用。7.3如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在托管期限内，如甲方或乙方提出解除本合同的，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方同意后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理相关解除手续；如对方不同意解除的，提出解除方应承担违约责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因乙方违约导致甲方产生的其他费用等。9.3如承租方未按照租赁合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租方的违约责任，并提供必要的证据和支持。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之