菜市场委托管理合同

PAGE菜市场委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有菜市场相关物业及设施的所有权或经营权，愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的菜市场管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理菜市场事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1甲方委托乙方负责菜市场的日常运营管理工作，包括但不限于市场的摊位出租、环境卫生维护、安全保卫、秩序管理、设施设备维护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行管理职责，确保菜市场的正常运营和良好秩序。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。3.3甲方应协助乙方办理与菜市场管理相关的手续，提供必要的文件和资料。3.4甲方保证其对委托管理的菜市场拥有合法的所有权或经营权，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。〕（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用。3.6乙方应制定完善的菜市场管理制度，并严格执行，确保市场运营规范有序。3.7乙方应负责市场摊位的招租工作，按照公平、公正、公开的原则，将摊位出租给合格的经营者。3.8乙方应定期对市场的环境卫生进行清扫和消毒，保持市场整洁卫生。3.9乙方应加强市场的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，确保市场内人员和财产的安全。3.10乙方应负责市场设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如遇重大设施设备维修或更换，应及时通知甲方并协商解决方案。3.11乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，提供必要的资料和信息。3.12未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的委托管理事项转委托给第三方。如因乙方擅自转委托导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】〕四、委托管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币元。4.2委托管理费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月的委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停相关管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】〕五、摊位出租及租金管理5.1乙方负责菜市场摊位的出租工作，应在市场显著位置公布摊位招租信息，并按照相关规定进行招租活动。5.2摊位租金标准由乙方根据市场实际情况制定，但不得低于市场同类摊位的平均租金水平。乙方应将摊位租金标准报甲方备案。5.3摊位租金由乙方负责收取，乙方应在收到租金后日内将租金交付给甲方。如乙方逾期交付租金，每逾期一日，应按照未交付金额的%向甲方支付违约金。5.4乙方应建立健全摊位租金管理制度，定期对租金收取情况进行统计和核对，确保租金收取的准确性和及时性。六、市场设施设备维护与更新6.1乙方应负责市场设施设备的日常维护和保养工作，制定详细的维护计划，并定期进行检查和维修。6.2对于市场设施设备的维修和更换，乙方应提前向甲方提交书面报告，说明维修或更换的原因、预算等情况。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修或更换。6.3如市场设施设备因正常使用出现损坏或故障，乙方应在接到通知后小时内进行维修。如因乙方未能及时维修导致甲方或市场经营者遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4对于市场设施设备的更新改造，乙方应根据市场发展需要和甲方要求，提出合理的方案，并经甲方书面批准后实施。更新改造费用由方承担。七、环境卫生管理7.1乙方应制定严格的环境卫生管理制度，确保市场内环境整洁、卫生。7.2乙方应安排专人负责市场的环境卫生清扫工作，每天定时对市场进行清扫，及时清理垃圾和杂物。7.3乙方应定期对市场进行消毒，预防疾病传播。消毒工作应按照相关卫生标准进行，确保消毒效果。7.4乙方应加强对市场内经营者的环境卫生宣传教育，督促其保持摊位内的整洁卫生。八、安全保卫管理8.1乙方应建立健全安全保卫制度，加强市场的安全保卫工作。8.2乙方应配备足够的安保人员，负责市场的日常巡逻和安全防范工作。安保人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范。8.3乙方应安装必要的安全监控设备，确保市场内各区域处于监控范围内。监控设备应保持正常运行，保存相关监控资料不少于日。8.4乙方应制定应急预案，应对可能出现的突发事件，如火灾、盗窃、突发疾病等。如发生突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方和相关部门。8.5乙方应加强对市场内人员和车辆的管理，确保市场秩序井然。禁止在市场内停放未经许可的车辆，禁止在市场内从事违法违规活动。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】〕9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决方案，尽量减少损失。十、违约责任10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。〔依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。〕10.2如乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致菜市场出现环境卫生差、安全事故等问题，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施进行整改，消除不良影响。10.3如甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或协助乙方办理相关手续，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其