城城找房房屋托管合同

PAGE城城找房房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：城城找房统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备专业的房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管事项1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维修、保养、清洁等。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷。四、租金收益及支付方式1.双方约定，托管房屋的月租金为人民币元。2.乙方应在每月日前，将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金收益支付方式为银行转账，乙方应在转账成功后及时通知甲方。五、房屋维护与维修1.乙方应按照房屋使用状况，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。2.如房屋出现质量问题或需要进行维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用在元以内的，由乙方承担；维修费用超过元的，超出部分由甲方承担。3.乙方应妥善保管房屋钥匙等物品，不得擅自将房屋钥匙交给他人。六、租户管理1.乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。2.乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同应符合法律法规的规定，并报甲方备案。3.乙方应督促租户按时缴纳租金及相关费用，如租户逾期未缴纳，乙方应及时采取措施追讨，并承担相应的法律责任。4.乙方应定期对租户的居住情况进行检查，确保租户遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。七、费用承担1.乙方在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、房屋维修费用、房屋清洁费用等，由乙方自行承担。2.甲方因房屋托管事宜产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲方承担。八、保险1.乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及租户的安全。2.如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理房屋托管事宜，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋托管义务，包括但不限于未按时支付租金收益、未妥善管理房屋、未及时处理房屋租赁纠纷等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照未支付租金收益金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施或未经甲方同意将房屋转租给他人的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋月租金的倍向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双