房屋托管业务合同书范本

PAGE房屋托管业务合同书范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管经营，乙方具备房屋托管业务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管方式3.1乙方以自己的名义对甲方房屋进行出租、经营管理等活动。3.2乙方有权根据市场情况制定合理的出租价格及租赁条款，但不得损害甲方利益。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责。4.1.2甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则因此给乙方及第三方造成的损失，由甲方承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证书、钥匙等。4.1.4在托管期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行出售、抵押、赠与等处分行为，不得干扰乙方的正常经营管理活动。4.1.5甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定自主经营管理甲方房屋，收取租金等收益。4.2.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行房屋托管职责，以合理的方式维护房屋的正常使用功能，定期对房屋进行检查、维修和保养，确保房屋安全。4.2.3乙方应按照法律法规及本合同约定，及时、足额地将房屋租金等收益支付给甲方。4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料及钥匙等物品，不得擅自转借、遗失。4.2.5在托管期限内，乙方应将房屋的使用情况定期告知甲方，接受甲方的监督。第五条租金及支付方式5.1租金标准经双方协商，甲方房屋的月租金为人民币元。5.2租金支付周期租金支付周期为个月。5.3租金支付时间乙方应在每个租金支付周期届满前日，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。5.4租金调整在托管期限内，如市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前日书面通知对方。第六条房屋费用承担6.1甲方承担的费用甲方应承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因房屋使用产生的费用，但乙方因经营管理需要额外产生的费用除外。6.2乙方承担的费用乙方应承担房屋托管经营过程中产生的营销费用、管理费用等。第七条房屋维修与保养7.1日常维修与保养乙方应负责房屋的日常维修与保养工作，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，乙方应及时进行处理，费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修除外。7.2重大维修与保养如房屋出现重大质量问题或需要进行较大规模的维修、改造，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方可负责组织维修，费用由双方根据实际情况协商分担。第八条房屋使用与转租8.1房屋使用乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除9.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.1.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2合同终止9.2.1本合同托管期限届满，本合同自动终止。9.2.2本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理交接手续，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。10.1.2若甲方擅自处分房屋或干扰乙方经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。10.1.3若甲方未按照本合同约定收取租金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的租金及违约金。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.2.2若乙方未按照本合同约定及时、足额支付甲方租金等收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金。10.2.3若乙方擅自将房屋转租给第三方，乙方应按照转租金额的%向甲方支付违约金，并应立即解除转租合同。如因转租给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12