公寓托管合同模板

PAGE公寓托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一处，愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓托管事宜达成如下协议：第一条托管公寓基本情况1.1甲方托管给乙方的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，公寓户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等]。1.2该公寓的权属证书编号为[具体编号]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。第三条托管方式3.1甲方将公寓的经营权全权委托给乙方，乙方有权自主决定公寓的经营模式、出租对象、租金价格等相关经营事宜，但不得违反法律法规及本合同约定。3.2乙方应按照勤勉尽责的原则经营管理公寓，努力提高公寓的经营效益，维护甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：每月租金为人民币[X]元。租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2租金支付方式可选择银行转账、支票等方式，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。第五条费用承担5.1甲方承担公寓的以下费用：公寓的物业管理费（如有），按照物业管理公司规定的标准及支付方式支付。公寓的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.2乙方承担公寓在托管期间的以下费用：公寓的日常运营费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费、清洁费、保安费等。因经营需要产生的营销推广费用、员工工资及福利费用等。公寓的维修费用，但因不可抗力或自然损耗导致的维修费用由双方协商分担。第六条使用与维护6.1乙方有权根据经营需要合理使用公寓及其配套设施，但不得擅自改变公寓的结构和用途。如需对公寓进行装修、改造或增设设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。6.2乙方应负责公寓及其配套设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现公寓及其配套设施存在损坏或故障，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。6.3在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应将公寓及其配套设施完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条保险7.1甲方应自行购买公寓的财产保险，保险范围包括公寓的建筑物、装修、家具、家电等。保险期限应与本合同托管期限一致，并确保保险金额足以覆盖公寓的实际价值。7.2乙方应购买公寓经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障公寓经营过程中的风险。保险费用由乙方自行承担。第八条收益分配8.1乙方在扣除本合同约定的各项费用后，按照以下方式向甲方分配公寓经营收益：如公寓经营收益超过[基准收益金额]，则超出部分的[分配比例]归甲方所有。如公寓经营收益未达到[基准收益金额]，则乙方应按照[补足方式，如补足差额或承担一定比例的亏损等]向甲方补足收益。8.2双方应在每个会计年度结束后[结算期限]内进行收益结算，并根据结算结果进行收益分配。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在托管期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，结清相关费用，并承担各自应承担的责任。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供公寓或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、费用或擅自改变公寓用途、损坏公寓设施等，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份