托管签住房合同

PAGE托管签住房合同甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意将该房屋委托甲方进行托管，并通过甲方与第三方签订住房合同；甲方具备专业的房屋托管能力和经验，愿意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋托管及签订住房合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方全权委托甲方负责该房屋的托管事宜，包括但不限于房屋的日常管理、维护、招租、与第三方签订住房合同等相关事务。2.甲方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保房屋的正常使用和安全，维护乙方的合法权益。二、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住用途]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器、装修等情况]。三、托管期限1.本托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止协议，双方应提前[X]天书面通知对方。四、托管费用及支付方式1.乙方应向甲方支付托管费用，托管费用标准为每月/每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首月/年的托管费用，此后应在每月/每年的[具体日期]前支付下一期的托管费用。甲方应在收到托管费用后[X]个工作日内向乙方提供正规发票。五、甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。在托管期限内，有权根据市场情况对房屋进行招租及与第三方签订住房合同，但合同条款不得实质性变更本协议约定的乙方权利义务。有权对房屋进行合理的日常管理和维护，以确保房屋的正常使用和安全，但不得损害乙方的房屋权益。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，认真履行房屋托管职责，包括但不限于房屋的招租、合同签订、租金催缴、房屋及附属设施设备的维护保养等。定期向乙方报告房屋的使用情况、租金收入情况等相关信息，报告周期为每[X]个月/季度/半年。妥善保管乙方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、乙方权利与义务1.权利有权监督甲方的房屋托管工作，提出合理的意见和建议。有权要求甲方按照本协议约定履行托管职责，如甲方未履行或不当履行职责，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，如给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在托管期限届满或本协议提前终止后，有权收回房屋及附属设施设备，并要求甲方按照本协议约定进行交接。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。按照本协议约定按时支付托管费用。不得干涉甲方按照本协议约定进行的正常房屋托管工作。七、住房合同签订1.甲方应在与第三方签订住房合同前，将合同条款提交乙方审核，乙方应在收到合同条款后的[X]个工作日内提出审核意见。如乙方对合同条款有异议，甲方应根据乙方意见进行修改，直至乙方满意为止。2.甲方与第三方签订的住房合同应明确约定房屋租赁期限、租金标准、租金支付方式、房屋用途、房屋维修责任、违约责任等主要条款，且合同条款不得违反本协议约定及相关法律法规规定。3.甲方应确保与第三方签订的住房合同的真实性、合法性和有效性，并承担因合同签订及履行过程中产生的一切法律责任。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。八、租金及押金管理1.甲方应按照与第三方签订的住房合同约定，及时收取租金，并在扣除本协议约定的托管费用及相关费用后，将剩余租金支付给乙方。支付周期为每[X]个月/季度/半年。2.甲方应按照住房合同约定，收取第三方的房屋押金，并在托管期限届满或住房合同提前终止且房屋及附属设施设备无损坏、租金及相关费用结清的情况下，将押金退还第三方。3.如因第三方原因导致房屋及附属设施设备损坏或租金及相关费用未结清的，甲方应负责督促第三方进行维修或支付相关费用，如第三方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，并将剩余押金退还第三方。如押金不足以支付维修费用或相关费用的，甲方有权要求乙方承担补足责任。九、房屋维修与保养1.甲方应负责房屋及附属设施设备的日常维修与保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或通知乙方。2.对于房屋及附属设施设备的重大维修或改造，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。维修或改造费用由[责任方]承担。3.乙方应配合甲方进行房屋维修与保养工作，提供必要的协助和支持。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行托管职责，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方与第三方签订的住房合同违反本协议约定或相关法律法规规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同金额的[X]%向乙方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，