装修托管租赁合同范本

PAGE装修托管租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋需要进行装修托管，乙方具备装修托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋装修托管事宜委托给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方托管给乙方装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋现有装修及设施设备情况（如有）：[详细描述现有装修及设施设备状况]二、装修托管期限1.装修托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。装修工期预计为[预计工期天数]天，具体以实际施工进度为准，但乙方应确保装修工程在合理时间内完成，不得无故拖延。2.装修托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限时长]，延续期间的各项条款与本合同一致。如需终止合同，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方。三、装修托管费用及支付方式1.装修托管费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、管理费、税费等乙方完成装修托管服务所需的全部费用，但不包括甲方要求增加或变更装修项目所产生的额外费用。2.支付方式：合同签订后[预付款支付天数]内，甲方向乙方支付装修托管费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。装修工程进度达到[进度节点描述，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，甲方向乙方支付装修托管费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。装修工程竣工验收合格后[尾款支付天数]内，甲方向乙方支付剩余装修托管费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修托管服务内容1.装修设计：乙方应根据甲方的需求和房屋实际情况，提供专业的装修设计方案，包括但不限于平面布局、效果图、施工图等，并确保设计方案符合国家相关装修规范和甲方的要求。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。2.装修施工：乙方应按照经甲方确认的设计方案和国家相关装修标准进行施工，选用符合质量要求的装修材料和设备，确保装修工程质量。施工过程中，乙方应严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.装修材料及设备采购：乙方负责装修所需材料及设备的采购，但应确保所采购的材料及设备符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料及设备的品牌、规格、型号、产地等详细信息。甲方有权对乙方采购的材料及设备进行监督检查，如发现不符合要求的，乙方应及时更换。4.装修工程管理：乙方应建立健全装修工程管理制度，安排专业的工程管理人员对装修工程进行全程监督管理，定期向甲方汇报工程进度、质量等情况，及时解决施工过程中出现的问题。5.装修工程验收：装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。乙方应确保装修工程质量符合合同约定及国家相关标准，如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。验收合格后，双方应签署装修工程竣工验收报告。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的装修托管服务进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方意见及时改进。2.甲方应按照本合同约定按时支付装修托管费用。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）等，并确保所提供资料的真实性和完整性。4.甲方应协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，如施工许可证等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。5.甲方有权根据实际情况对装修设计方案和装修内容提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议。因甲方变更要求导致装修费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取装修托管费用。2.乙方应按照本合同约定的装修托管服务内容，勤勉尽责地完成装修工程，确保装修质量和工期。3.乙方应遵守国家法律法规和相关装修规范，合法合规进行装修施工。4.乙方应妥善保管装修过程中涉及的甲方资料，不得泄露或用于其他无关用途。5.乙方在装修过程中如发现房屋存在质量问题或其他影响装修施工的问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决。6.装修工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供装修工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。7.乙方应负责装修工程的保修工作。在装修工程竣工验收合格后的[保修期限时长]内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付装修托管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致装修工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的装修托管服务内容、质量标准和工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修托管费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修托管费用，同时乙方应按照装修托管费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的装修材料及设备不符合国家质量标准和环保要求，或装修工程质量不符合合同约定及国家相关标准，乙方应负责免费整改直至合格。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的维修费用、检测费用、因房屋无法正常使用而产生的租金损失等。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法