自如房屋托管合同

PAGE自如房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管事宜；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：5.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.乙方负责房屋的日常维护、维修及保养，确保房屋处于安全、适租状态。包括但不限于房屋内部设施设备的维修、更换，房屋墙面、地面、门窗等的修缮等。4.乙方负责房屋的清洁卫生工作，保持房屋整洁。5.乙方负责按照相关法律法规及政策要求，办理房屋租赁备案等手续。四、租金收益及支付方式1.双方约定，托管期间的租金标准为每月人民币元。2.租金支付周期为（月/季/半年/年）。乙方应在每个支付周期届满后的日内，将租金收益支付至甲方指定的银行账户。3.租金收益的计算起始日为托管期限开始之日，计算截止日为租金实际支付至甲方账户之日。五、费用承担1.乙方在托管期间因房屋维护、维修、清洁卫生等产生的费用，由乙方自行承担。但因甲方故意或重大过失导致的费用支出除外。2.房屋租赁过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、房屋维护与维修1.乙方应按照勤勉尽责的原则，定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理房屋存在的问题。2.如房屋出现需要维修的情况，乙方应在接到通知后的小时内做出响应，并采取有效措施进行维修。对于紧急维修事项，乙方应立即进行维修，确保房屋安全和正常使用。3.乙方因维修房屋需要进入房屋时，应提前通知甲方，并在合理时间内完成维修工作。维修工作完成后，乙方应恢复房屋原状。4.甲方有权对房屋维修情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定履行维修义务，甲方有权要求乙方限期整改；如因乙方未及时维修导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、房屋使用与管理1.乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应要求租户按照租赁合同约定使用房屋，不得进行违法违规或损害房屋及甲方利益的行为。3.乙方有权对房屋使用情况进行监督检查，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施制止，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。4.在托管期间，甲方有权在提前通知乙方的情况下，合理时间内查看房屋情况，但应避免对乙方及租户的正常生活和经营造成影响。八、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满，本合同自动终止。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金收益及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋维护、维修等义务，导致房屋损坏或甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、甲方因此遭受的经济损失等。3.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若一方擅自解除本合同，应向另一方支付相当于个月租金收益的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。《中华人民共和国民法典》相关法条引用1.第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协