购房委托代理合同书模板

PAGE购房委托代理合同书模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，特委托乙方作为其代理人处理相关购房事宜，乙方同意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代理购房事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），包括但不限于协助甲方与房产出售方洽谈购房事宜、签订购房合同、办理房产过户手续及其他相关事宜。2.乙方应按照甲方的要求及本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。二、委托权限1.乙方的委托权限包括但不限于：代表甲方与房产出售方进行沟通、协商，了解房产情况及交易条件；参与购房合同的起草、修改和谈判，提出有利于甲方的条款和要求；代表甲方签订购房合同及其他相关文件，但涉及甲方重大利益的事项需事先征得甲方书面同意；协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、办理产权登记等；处理与购房相关的其他事宜，包括但不限于与银行、中介机构等第三方的沟通协调。2.未经甲方书面授权，乙方不得擅自变更或超出上述委托权限进行任何行为。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利有权了解乙方代理购房事宜的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息；对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正；在乙方完成委托事项后，有权要求乙方移交与购房相关的全部资料和文件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房资金等，并对所提供资料的真实性负责；按照本合同约定及时支付代理费用及相关费用；积极配合乙方办理购房相关事宜，根据乙方要求提供必要的协助和支持；在乙方履行代理职责过程中，不得无故干扰或阻碍乙方工作。（二）乙方的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用；在履行代理职责过程中，有权根据实际情况合理安排工作，但应确保不损害甲方利益；对于甲方提供的不合理要求或指示，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务严格按照本合同约定的委托事项和委托权限履行代理职责，勤勉尽责，为甲方提供专业、高效的服务；保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；及时向甲方汇报代理购房事宜的进展情况，定期沟通，确保甲方了解工作动态；在签订购房合同及其他相关文件前，应将合同条款及相关事项向甲方详细说明，确保甲方充分理解并同意；如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、代理费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本合同签订之日起[X]日内，甲方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在乙方协助甲方签订购房合同后[X]日内，甲方支付代理费用的[X]%，即人民币[支付金额]元（大写：[大写支付金额]）；在房产过户手续办理完毕后[X]日内，甲方支付剩余的代理费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。3.乙方应在收到甲方每笔款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。五、购房资金的管理与使用1.甲方应将购房所需资金存入双方指定的共管账户，该账户由甲乙双方共同管理。2.乙方应按照购房合同及相关法律法规的规定，合理使用购房资金，确保资金用于购买该房产及办理相关手续。3.在使用购房资金时，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应保留资金使用的相关凭证，供甲方查阅。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付代理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方故意或重大过失导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方擅自变更或超出委托权限进行行为，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。七、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.若甲方提出解除本合同，已支付的代理费用不予退还，乙方已完成的工作对应的费用按照本合同约定支付，未完成的工作不再履行。如因甲方解除合同给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方。乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照已收取代理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的委托事项全部完成之日止。2