房屋托管做民宿合同

PAGE房屋托管做民宿合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行房屋托管并用于经营民宿，乙方具备相应的房屋托管及民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管做民宿事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。1.3房屋户型：室厅厨卫。1.4房屋权属证书编号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方对上述房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、清洁、安全管理等。2.2乙方负责将该房屋按照民宿标准进行装修、布置，并以民宿形式进行经营管理，包括但不限于民宿的预订、接待、服务等。第三条委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定对房屋进行托管和经营。4.1.2甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在托管期间对房屋的合法使用。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋经营所需的相关证照，如消防许可证、卫生许可证等，费用由方承担。4.1.4在委托期限内，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方的经营管理情况。4.1.5甲方应按照本合同约定收取托管费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管和经营，并获取相应的收益。4.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地对房屋进行维护、保养和经营管理，确保房屋的安全和正常使用。4.2.3乙方应按照民宿标准对房屋进行装修、布置，装修费用由方承担。装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋的主体结构和甲方的合法权益。4.2.4乙方应负责民宿的日常运营管理，包括但不限于民宿的预订、接待、服务等工作，提供优质的服务，维护甲方房屋及民宿的良好形象。4.2.5乙方应定期向甲方报告房屋的经营情况，包括但不限于入住率、收入、支出等，并按照本合同约定向甲方支付托管费用。4.2.6在委托期限内，乙方应妥善保管房屋及屋内设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。第五条费用及支付方式5.1托管费用5.！.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。5.1.2托管费用的计算方式为：以房屋实际经营收入扣除相关成本费用后的余额为基础，按照一定比例计算。具体比例为%。5.2支付方式5.2.1乙方应在每月日前向甲方提供上月的经营报表，经甲方确认无误后，于次月日前将托管费用支付至甲方指定的银行账户。5.2.2甲方如需开具发票，乙方应在收到甲方付款申请后的个工作日内开具相应金额的发票给甲方。第六条房屋维护与维修6.1日常维护6.1.1乙方应负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁卫生、设施设备检查、水电燃气安全检查等，确保房屋处于良好的使用状态。6.1.2因乙方日常维护不当导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2维修责任6.2.1对于房屋及其设施设备的正常损坏，乙方应及时进行维修，并承担维修费用。6.2.2因不可抗力或甲方原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或承担相应费用。6.2.3对于房屋主体结构的损坏，乙方应立即停止经营活动，并采取必要的措施防止损失扩大，同时及时通知甲方。经双方协商确定维修方案后，由责任方负责维修。第七条保险7.1乙方应自行购买房屋托管及民宿经营所需的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。7.2如因乙方未购买保险或保险不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在委托期限内，双方均不得擅自解除本合同。如有特殊情况需要解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。8.2.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。8.2.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关证明文件或协助办理证照，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。9.1.2若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定对房屋进行托管和经营，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2.2若乙方未按照本合同约定向甲方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管费用及违约金。9.2.3若乙方擅自改变房屋用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章