苏州亿家居托管合同

PAGE苏州亿家居托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：苏州亿家居托管有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋托管需求，乙方具备房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：位于苏州[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体房号]。1.2房屋建筑面积：[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.3房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权委托乙方进行托管，并向乙方提供相关证明文件（包括但不限于房产证、购房合同、租赁合同等），确保乙方在托管期间能够合法、正常地使用和管理该房屋。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]天书面通知对方。第三条托管服务内容3.1房屋出租3.1.1乙方负责寻找合适的租户，按照市场行情制定合理的租金价格，并以甲方名义与租户签订租赁合同。3.1.2乙方负责房屋出租前的清洁、整理及必要的修缮工作，确保房屋符合出租条件。3.1.3乙方负责审核租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件，并向甲方提供租户的详细资料。3.2租金收取与管理3.2.1乙方负责收取租户的租金，并按照本合同约定及时将租金转交给甲方。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]，支付日期为[具体日期]。3.2.2乙方应建立租金管理台账，详细记录租金收取、支付情况，定期向甲方汇报。3.3房屋维护与管理3.3.1乙方负责对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于水电维修、管道疏通、门窗维修等。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。3.3.2乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋设施设备正常运行，保障租户的正常使用。3.3.3乙方负责协调处理租户与邻里之间的纠纷，维护房屋周边的正常秩序。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。4.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，协助乙方办理房屋出租相关手续。4.1.3甲方应按照乙方要求及时提供房屋维修所需的资金或授权乙方使用专项维修资金。4.1.4甲方应尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的出租、管理活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管服务义务，保障甲方的合法权益。4.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。4.2.4乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。4.2.5乙方应妥善保管甲方提供的相关文件资料，不得泄露甲方隐私信息。第五条托管服务费用5.1甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月租金收入的[X]%。5.2托管服务费用支付方式为[支付周期，如每月/每季度]，支付日期为[具体日期]。5.3如因乙方原因导致租金未能按时足额收取，乙方应承担相应的损失，并在租金实际收回后按照本合同约定扣除托管服务费用。第六条租金及押金管理6.1租金由乙方负责收取并转交给甲方，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转至甲方指定的银行账户。6.2租户向乙方支付的房屋押金，乙方应在扣除相关费用（如房屋损坏赔偿、水电费欠费等）后，按照本合同约定及时退还给甲方。6.3如因甲方原因导致租户押金无法退还或部分无法退还，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条房屋维修与费用承担7.1房屋日常维修费用由乙方承担，但因甲方或租户故意或重大过失造成的房屋损坏除外。7.2房屋重大维修费用（如房屋主体结构维修、大型设备更换等），经甲方书面同意后，由甲方承担或从专项维修资金中支付。如因乙方未及时发现或处理导致房屋损坏扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3房屋水电费、物业费等日常费用，在租赁期间由租户按照租赁合同约定承担。如租户拖欠费用，乙方应协助甲方催缴，并在必要时垫付相关费用，垫付费用从租户押金中扣除或由甲方另行支付给乙方。第八条合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3托管期限届满，本合同自动终止。双方应按照本合同约定进行结算和交接。8.4在合同解除或终止后，乙方应在[X]天内将房屋及相关资料交还给甲方，并协助甲方办理租户退房手续。如乙方未按时交还房屋或资料，应按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、甲方为处理纠纷支付的费用等。9.3若一方擅自解除本合同，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合