自如托管终止合同

PAGE自如托管终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：北京自如生活资产管理有限公司法定代表人：地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号院2号楼1层103联系电话：4001001111鉴于甲方与乙方签订了自如托管合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，就终止自如托管合同相关事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，终止双方于[签订日期]签订的自如托管合同（合同编号：[合同编号]）。2.自合同终止之日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。二、房屋交接1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，按照以下要求向乙方完成房屋交接：确保房屋内的物品按照双方原约定进行清理，除乙方留存的物品外，不得遗留任何甲方个人物品。保证房屋的装修、设施设备等符合双方交接时的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。提供房屋的相关钥匙、门禁卡等物品，并确保其能正常使用。2.乙方应在收到甲方交接通知后的[X]个工作日内，安排工作人员对房屋进行验收。如验收合格，乙方应出具书面验收报告；如发现问题，乙方应及时通知甲方，并明确问题所在及整改要求。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，直至房屋验收合格。三、租金及押金结算1.租金结算截至合同终止之日，甲方已收取的租金按照实际使用期限进行结算。乙方应在房屋交接验收合格后的[X]个工作日内，将剩余租金退还甲方。计算方式为：已收租金总额÷合同约定租赁期限×（合同约定租赁期限实际使用期限）。2.押金退还乙方应在房屋交接验收合格且双方完成所有费用结算后的[X]个工作日内，将押金无息退还给甲方。若因甲方原因导致房屋存在损坏、欠费等情况，乙方有权从押金中扣除相应费用后再行退还。四、费用结算1.物业费、水电费、燃气费等相关费用，以实际发生日期为准进行结算。甲方应在房屋交接前结清其使用期间产生的所有费用，并提供相关缴费凭证。2.乙方应在收到甲方提供的缴费凭证后的[X]个工作日内，与甲方核对费用明细。如双方对费用金额无异议，乙方应按照实际金额与甲方进行结算。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时完成房屋交接或未结清相关费用，每逾期一日，应按照未交接房屋价值或未结清费用金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步措施，包括但不限于自行清理房屋、通过法律途径追讨费用等，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定按时退还租金、押金或结算费用，每逾期一日，应按照应退还或结算金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方按照应退还或结算金额的[X%]支付额外违约金，并通过法律途径追究乙方的违约责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：北京自如生活资产管理有限公司法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]附：相关法律条文引用说明1.关于合同终止及双方权利义务的规定，依据《中华人民共和国民法典》第557条【债权债务终止情形】：“有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。”本协议生效后，原自如托管合同的权利义务即行终止，符合上述法律规定。2.房屋交接部分，双方应遵循诚实信用原则履行各自义务。甲方应按照约定交付房屋，如同《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”乙方有权要求甲方确保房屋状态符合交接要求，并对房屋进行验收。3.租金及押金结算方面，明确双方的结算方式和时间节点，符合公平合理原则。若一方未按时履行结算义务，应承担违约责任，此规定依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”4.违约责任条款中，对于双方违约行为的界定及赔偿方式，是为了保障双方的合法权益，促使双方严格履行本协议。任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失等，这与《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定相符：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不