托管民宿合同协议书

PAGE托管民宿合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管民宿事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于[民宿具体地址]，建筑面积为[X]平方米的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行托管经营。该民宿包括但不限于客房[X]间、客厅、厨房、卫生间等相关配套设施及物品（具体设施及物品清单见附件一）。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、托管方式及权限3.1甲方授权乙方以乙方的名义或双方共同认可的第三方名义对该民宿进行经营管理，包括但不限于民宿的日常运营、客户接待、市场营销、财务管理等。3.2乙方在托管期间有权根据市场情况对民宿的价格、服务项目等进行调整，但调整幅度需提前告知甲方，且不得损害甲方的利益。3.3乙方有权与第三方签订与民宿经营相关的合同，包括但不限于房屋租赁合同、服务采购合同、合作推广合同等，但合同内容不得违反本协议约定及法律法规规定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解民宿的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表及相关资料。4.2甲方应保证该民宿的合法性及完整性，确保提供的房屋及设施设备符合安全、卫生等相关标准，并对因甲方原因导致的任何纠纷或损失承担全部责任。4.3甲方应按照本协议约定配合乙方进行民宿的经营管理工作，协助乙方处理与民宿相关的各类事务，包括但不限于提供必要的证件、文件等。4.4甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方存在损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。4.5甲方应按照本协议约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本协议约定自主经营该民宿，并获取经营收益。4.7乙方应按照法律法规及行业规范经营该民宿，勤勉尽责地履行管理职责，保障民宿的正常运营，提升民宿的服务质量和经济效益。4.8乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.9乙方应负责民宿的日常维护和保养工作，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。对于需要进行重大维修或更新改造的项目，乙方应提前告知甲方，并经甲方书面同意后实施。4.10乙方应建立健全财务管理体系，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的监督检查。乙方应按照法律法规及本协议约定进行税务申报和缴纳，承担因经营活动产生的相关税费。4.11乙方应妥善处理与民宿相关的各类纠纷，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.12乙方应积极开展市场营销活动，提升民宿的知名度和美誉度，增加客源，提高经营收益。乙方应按照市场行情合理定价，不得恶意抬高或压低价格，损害甲方或消费者的利益。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用的计算方式为：[具体计算方式，如每月按照民宿实际收入的一定比例支付]。5.2托管费用的支付周期为[支付周期，如每月/每季度]，甲方应在每个支付周期结束后的[X]日内将托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如因甲方原因导致乙方未能按时收到托管费用的，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿的经营管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.4乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、员工工资等各项费用由乙方自行承担。但乙方应按照实际发生金额向甲方提供相关票据，以便甲方进行账务处理。六、收益分配6.1民宿经营所得收益在扣除乙方应承担的各项费用（包括但不限于托管费用、水电费、物业费、员工工资、营销费用等）及应缴纳的税费后，剩余收益按照以下方式进行分配：6.2甲方获得[X%]的收益，乙方获得[X%]的收益。收益分配时间为每[分配周期，如半年/一年]进行一次结算，结算完成后[X]日内，乙方将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。6.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致民宿经营出现亏损的，双方应共同协商解决方案，乙方不承担额外的赔偿责任，但乙方应采取积极措施减少损失。七、房屋及设施设备维护7.1乙方应定期对房屋及设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。对于发现的问题应及时进行处理，如需要更换零部件或进行维修的，应使用符合质量标准的产品。7.2甲方应协助乙方做好房屋及设施设备的维护工作，提供必要的技术支持和资源。如因甲方原因导致维护工作无法正常进行的，甲方应承担相应的责任。7.3在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本协议约定将房屋及设施设备完好地交还甲方。如存在损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。八、保险8.1乙方应购买与民宿经营相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障民宿的正常经营及应对可能出现的风险。8.2保险费用由乙方自行承担，但保险范围应覆盖本协议约定的托管标的及经营活动。如因乙方未购买保险或保险范围不足导致的损失，由乙方承担全部赔偿责任。8.3甲方应积极配合乙方办理保险相关手续，提供必要的资料和信息。九、违约责任9.1若甲方违反本协议约定，未按时支付托管费用或未履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方违反本协议约定，擅自改变托管方式、经营内容或未履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金的金额为托管期限内托管费用总额的[X%]。9.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。9.4任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。十、保密条款10.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。十一、争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。