酒店公寓统一托管合同

PAGE酒店公寓统一托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有酒店公寓物业，愿意委托乙方进行统一托管经营管理；乙方具备专业的酒店管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方酒店公寓委托乙方统一托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.1物业位置：甲方将位于[具体地址]的酒店公寓（以下简称“该物业”）委托乙方托管。1.2物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]间客房及相关配套设施。1.3物业现状：甲方应确保该物业现状符合正常经营使用条件，并向乙方提供该物业的产权证明、消防验收合格证明、卫生许可证等相关经营所需文件资料。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、托管方式3.1乙方以统一经营管理的方式对该物业进行托管，包括但不限于酒店的日常运营、客户接待、市场营销、财务管理等事项。3.2甲方应配合乙方办理与托管经营相关的各项手续，并提供必要的协助。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定获取托管收益。4.2甲方有权对乙方的托管经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营管理决策。4.3甲方应按照本合同约定向乙方交付该物业，并保证物业不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常经营的瑕疵。4.4甲方应协助乙方办理该物业经营所需的各类证照的年检、变更等手续，相关费用由[承担方]承担。4.5在托管期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该物业另行出租、出借或委托第三方经营管理。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定自主经营管理该物业，并获取相应的经营收益。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理经验和技能，合理运营该物业，努力提高物业的经营效益和市场竞争力。4.8乙方应定期向甲方提供物业经营情况报告，包括但不限于财务报表、客户流量统计、市场分析等，以便甲方了解物业经营状况。4.9乙方应依法经营，遵守国家法律法规及行业规范，确保物业经营活动的合法性和安全性。4.10乙方应负责该物业的日常维护、保养和维修，保证物业设施设备的正常运行，但因甲方原因导致的维修除外。维修费用在[X]元以内的，由乙方自行承担；超过该金额的，由甲方承担。4.11乙方有权根据市场情况对物业的经营策略、价格体系等进行调整，但应提前[X]日通知甲方。五、收益分配与支付5.1托管收益计算方式：5.1.1双方约定，在托管期限内，甲方按照以下方式获取托管收益：[具体收益计算方式，如每月固定收益为物业月租金收入的[X]%，或根据物业实际经营净利润的[X]%分成等]5.1.2乙方应在每月/每季度/每年结束后的[X]日内，根据物业实际经营情况核算托管收益，并向甲方提供详细的收益计算清单。5.2收益支付方式：5.2.1乙方应在核算确认托管收益后的[X]个工作日内，将收益支付至甲方指定的银行账户。5.2.2甲方应向乙方提供有效的收款凭证，如因甲方提供信息错误导致收益支付延误或错误，责任由甲方承担。六、费用承担6.1物业运营费用：乙方在托管经营过程中产生的各项运营费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销推广费等，由乙方自行承担。6.2物业维修费用：如前文所述，维修费用在[X]元以内的由乙方承担，超过部分由甲方承担。但因乙方故意或重大过失导致物业损坏的维修费用，由乙方全额承担。6.3税费：双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因本合同履行产生的税费。七、保险7.1乙方应负责为该物业购买财产保险，包括但不限于火灾保险、财产综合险等，保险金额应不低于物业的市场价值，并将甲方列为保险受益人之一。7.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应首先用于弥补物业因事故造成的损失，如有剩余则按照本合同约定进行分配。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；8.2.3因政府政策调整等原因致使该物业无法继续经营的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理物业交接手续。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金金额为[X]元。9.3如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一