托管租赁合同协议书

PAGE托管租赁合同协议书甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定的资产或场地可供托管，乙方有意承租并进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方托管甲方资产事宜达成如下协议：一、托管资产基本情况1.1甲方托管给乙方的资产包括但不限于位于[具体地址]的场地，建筑面积为[X]平方米，以及场地内现有的相关设施设备（设施设备清单见附件一）。1.2该托管资产用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期满，乙方应在期满后[X]日内将托管资产及相关设施设备按原状归还甲方。如乙方有意续租，应在期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订托管租赁合同。三、托管费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3如乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取托管费用。4.2甲方应保证托管资产的合法性及安全性，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并向乙方提供相关产权证明或合法使用证明文件。4.3甲方应协助乙方办理与托管资产相关的必要手续，包括但不限于提供场地使用证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.4在托管期限内，甲方应按照本合同约定，保证乙方对托管资产的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用托管资产，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.5甲方应按照法律法规的要求，对托管资产进行必要的维护和保养，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定使用托管资产，但应遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。4.7乙方应按照本合同约定的用途使用托管资产，不得擅自改变其用途。如需对托管资产进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.8乙方应妥善保管托管资产及相关设施设备，合理使用，不得损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。在托管期限届满或本合同提前解除时，乙方应保证托管资产及设施设备完好无损，能够正常使用（正常损耗除外）。4.9乙方应按时足额支付托管费用及其他应支付的费用，如因乙方逾期支付导致甲方产生的任何费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），均由乙方承担。4.10乙方应遵守国家有关消防安全、环保等法律法规，在托管资产内配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.11乙方在托管期间应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、资产交付与归还5.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将托管资产及相关设施设备交付给乙方。交付时双方应进行书面确认，签署资产交接清单（交接清单见附件二）。资产交接清单应详细记录托管资产及设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。5.2托管期满或本合同提前解除时，乙方应按照资产交接清单的内容，将托管资产及设施设备完好无损地归还甲方。如乙方未按时归还或归还的资产及设施设备存在损坏、缺失等情况，乙方应按照资产交接清单中记载的资产及设施设备价值进行赔偿。六、合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。6.4如乙方逾期支付托管费用超过[X]日，或擅自改变托管资产用途，或擅自对托管资产进行装修、改造、增设附属设施设备且未经甲方同意，或从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.5如甲方未按照本合同约定保证乙方对托管资产的正常使用，或未对托管资产进行必要的维护和保养，导致乙方无法正常经营或遭受损失，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。7.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿责任等。7.3如一方违反本合同约定，应按照未履行部分对应的托管费用金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。7.4如乙方逾期支付托管费用，除按照本合同第3.3条约定支付违约金外，还应承担甲方因追讨托管费用而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款