乐乎公寓托管合同范本

PAGE乐乎公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：乐乎公寓管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行托管管理；乙方具备专业的公寓管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于公寓的日常运营管理、房屋维护、设施设备保养、租客招租与退租管理、租金及相关费用代收代付、安全管理等相关事宜。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，以此类推。若一方有意终止合同，需提前[X]天书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解公寓托管情况，查阅乙方相关管理记录。3.2甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同样本等。3.3甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付相关费用。3.4未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该公寓进行装修、改造或改变其用途，不得干扰乙方的正常管理工作。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并根据实际运营情况对托管方式进行合理调整，但需提前通知甲方。3.6乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业、高效的方式对公寓进行托管管理，维护公寓的良好状态，确保公寓设施设备正常运行，保障租客的合法权益。3.7乙方应定期向甲方汇报公寓运营情况，包括但不限于租客入住情况、租金收入、费用支出、房屋维护情况等，并提供详细的财务报表。3.8乙方应依法依规进行租客招租工作，与租客签订合法有效的租赁合同，明确双方权利义务。对于租客的投诉和纠纷，应及时妥善处理，并将处理情况告知甲方。第四条租金及费用支付4.1该公寓的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金共计[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[X]个月/季度/半年/年。4.2甲方应在租金支付周期开始前[X]天向乙方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停公寓运营管理，由此造成的一切损失由甲方承担。4.3公寓运营过程中产生的水电费、物业费、维修费用等相关费用，由乙方代收代付。乙方应在每月底向甲方提供费用明细清单，甲方应在收到清单后[X]天内支付相关费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向乙方支付违约金。第五条房屋维护与维修5.1乙方负责公寓的日常维护与保养，确保公寓设施设备正常运行。对于一般性维修，乙方应及时安排维修人员进行维修；对于重大维修或需要更换重要设施设备的，乙方应提前通知甲方，并提供维修方案和预算，经甲方书面同意后实施。5.2因甲方原因导致公寓需要维修的，维修费用由甲方承担；因乙方管理不善或租客使用不当导致公寓需要维修的，维修费用由乙方或租客承担。5.3乙方应建立公寓维修档案，记录每次维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，并定期向甲方汇报。第六条租客管理6.1乙方应按照法律法规及本合同约定，负责租客的招租、入住、退租等管理工作。在招租过程中，乙方应严格审核租客身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。6.2乙方应与租客签订租赁合同，明确双方权利义务，包括租金支付方式、租赁期限、房屋使用规定、违约责任等。租赁合同样本应报甲方备案。6.3乙方应监督租客按照租赁合同约定使用公寓，对于租客违反合同约定或法律法规的行为，应及时制止并采取相应措施，如解除租赁合同、要求租客承担违约责任等。如因租客原因给甲方或乙方造成损失的，乙方有权要求租客赔偿，甲方应予以配合。6.4在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，乙方应负责督促租客按时腾退公寓，并对公寓进行检查验收。如发现公寓有损坏或物品丢失的，乙方有权要求租客按照合同约定进行赔偿或采取其他补救措施。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金或费用、擅自改变公寓用途等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时汇报公寓运营情况、未妥善处理租客纠纷等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。7.3如因一方违约导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。如因不可抗力或政府政策调整给一方造成损失的，双方应根据实际情况分担损失。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清算，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方