房屋出租托管三方合同

PAGE房屋出租托管三方合同合同编号：[具体编号]甲方（房屋所有权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋托管方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房屋承租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租并委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托对该房屋进行托管；丙方有意愿承租该房屋。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋出租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。1.2该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，甲方应确保该房屋符合约定用途的使用条件。第二条委托托管事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租方、与承租方洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行房屋托管职责，维护甲方的合法权益。2.3乙方有权根据市场情况及房屋实际状况，合理确定该房屋的租金价格及租赁期限等租赁条款，但不得低于本合同约定的最低租金标准及最长租赁期限限制。第三条租赁期限及租金支付3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，由丙方在每期租金支付日前[X]天支付至乙方指定账户。3.3乙方应在收到丙方支付的租金后[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定账户。第四条押金及其他费用4.1丙方应向乙方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在丙方结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还丙方。4.2租赁期间，该房屋产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等费用由[使用方]承担。具体费用结算方式为[详细说明结算周期及支付方式]。第五条房屋交付与返还5.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将该房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应按照本合同约定承担维修或赔偿责任。第六条房屋维修与保养6.1租赁期间，乙方应负责该房屋及附属设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。6.2因丙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，丙方应承担维修或赔偿责任。乙方应及时通知丙方进行维修或赔偿，如丙方拒绝履行，乙方有权从押金中扣除相应费用用于维修或赔偿，不足部分由丙方补足。6.3甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，如因房屋本身质量问题导致丙方人身或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，经三方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，三方应签订书面协议。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同情形的。7.3合同解除后，三方应按照本合同约定进行结算和清理，如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定用途的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方及丙方因此遭受的确损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常托管事务的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。若乙方擅自提高租金标准或变更租赁条款，未经甲方同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定及时将租金转付至甲方指定账户的，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付违约金。8.3丙方违约责任：若丙方未按照本合同约定按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求丙方按照租金总额的[X]%支付违约金，同时没收押金。若丙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应承担维修或赔偿责任。如因丙方原因导致乙方或甲方遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法