合租房屋托管合同

PAGE合租房屋托管合同甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给甲方进行合租房屋的托管事宜；甲方具备专业的房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方托管乙方房屋用于合租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房间数量为[X]间，附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如家具、电器等]。1.2房屋用途为居住，乙方保证该房屋符合安全居住条件，并已取得相关合法手续允许用于合租。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。三、托管事项3.1甲方负责寻找合适的合租人，对合租人的身份、信用等进行审核，并与合租人签订合租协议。3.2甲方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋设施的维护、维修（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保房屋处于良好的居住状态。3.3甲方负责代收合租人的租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给乙方。3.4甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，并将房屋状况告知乙方。四、租金及支付方式4.1该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。合租人应在每个支付周期开始前[X]天将租金支付至甲方指定账户，甲方在收到租金后[X]天内支付给乙方。4.3乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、押金5.1合租人应向甲方支付房屋押金人民币[X]元。押金用于保障房屋设施的完好及租金、费用的按时支付。5.2在托管期限届满且乙方确认房屋设施无损坏、租金及费用已结清后，甲方应在[X]天内将押金无息退还合租人。六、费用承担6.1房屋的物业费、水电费、燃气费、网络费等日常费用由合租人按照实际使用情况承担，并在每月[具体日期]前支付给甲方。6.2房屋的维修费用，如因正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修，费用由[承担方，如合租人共同承担或按照约定比例承担]承担；如因乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方承担维修费用。6.3因房屋产生的税费，按照国家法律法规的规定由[纳税义务人]承担。七、合租人的权利与义务7.1合租人有权按照合租协议约定使用房屋及附属设施。7.2合租人应按照本合同约定按时支付租金及相关费用，遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋设施。7.3合租人应配合甲方的管理工作，接受甲方对房屋使用情况的检查。7.4如合租人违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除合租协议，并要求合租人承担相应的违约责任。八、甲方的权利与义务8.1甲方有权按照本合同约定收取托管费用及相关报酬。8.2甲方应按照本合同约定履行托管职责，勤勉尽责地管理房屋，维护乙方的合法权益。8.3甲方应及时向乙方通报房屋的使用情况、合租人的相关信息及费用收支情况。8.4甲方不得擅自将房屋转租或转借他人，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.5如因甲方的过错导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。九、乙方的权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定收取租金及押金。9.2乙方应保证房屋的合法性及安全性，提供房屋的相关产权证明或合法使用证明。9.3乙方应配合甲方的管理工作，协助甲方处理与合租人之间的纠纷。9.4乙方不得擅自解除本合同，如因乙方原因导致合同提前解除，乙方应承担相应的违约责任。9.5如因乙方的过错导致房屋损坏或给合租人造成损失，乙方应承担赔偿责任。十、违约责任10.1若合租人未按时支付租金或相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合租协议，并要求合租人支付拖欠的租金、费用及违约金。10.2若甲方未按照本合同约定及时支付乙方租金或未履行托管职责，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.3若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4若任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。十一、合同变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或政府行为等导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款13.1本合同未尽事宜