物业房租托管合同范本

PAGE物业房租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），并有意将该物业的房租事宜委托给乙方进行托管；乙方具备专业的房屋租赁管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业房租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该物业（地址：，建筑面积：平方米）的房租托管事务，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、管理物业相关费用、处理租赁期间的各项事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条租金及支付方式3.1经双方协商确定，该物业的月租金为人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条费用及承担4.1乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于租客看房费用、租赁合同签订费用、房屋维修费用、物业管理费用等，由乙方自行承担，但乙方应确保费用的合理性，并向甲方提供费用明细及相关凭证。4.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，由甲方承担。第五条租客管理5.1乙方应负责寻找合适的租客，并对租客的身份信息、信用状况等进行审核。5.2乙方应与租客签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定，且乙方应确保租客知晓并遵守本合同的相关条款。5.3在租赁期间，乙方应定期对物业进行检查，确保物业的正常使用和安全。如发现租客有违反租赁合同或损害物业的行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。第六条租金收取与结算6.1乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并将租金足额支付至甲方指定账户。6.2如租客逾期支付租金，乙方应负责催缴，并按照租赁合同约定追究租客的违约责任。因租客逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。6.3乙方应每月向甲方提供租金收取及支付情况的详细报告，包括租客姓名、租金支付金额、支付时间等信息。第七条物业维护与管理7.1乙方应负责物业的日常维护与管理，确保物业处于良好的使用状态。如物业出现损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的物业损坏除外。7.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用。7.3在租赁期间，乙方如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造行为符合相关法律法规及物业管理规定。装修或改造费用由乙方自行承担，且乙方应在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，将物业恢复原状。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，如遇不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除，双方互不承担违约责任。8.2在委托期限内，双方如需变更本合同条款，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、物业损坏修复费用、因租客违约导致的甲方损失等。9.2若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十条保密条款10.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两