我爱我家中介托管合同

PAGE我爱我家中介托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方的中介服务，将其房屋进行托管，乙方具备提供相关中介托管服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。延续期届满前，双方应再次协商是否继续延续及相关事宜。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，并促成甲方与租客签订房屋租赁合同。2.乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于安排维修、检查房屋设施设备、处理租客投诉等。3.乙方负责代收租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。4.乙方负责协助甲方办理房屋租赁过程中的相关手续，如备案登记等。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，甲方房屋的托管租金为每月人民币元。2.租金支付方式为：租客应按照房屋租赁合同约定的方式和时间向乙方支付租金，乙方在收到租金后个工作日内扣除相关费用（如有），将剩余租金支付给甲方。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、费用及承担1.乙方在提供托管服务过程中产生的费用，包括但不限于中介服务费、房屋维修费用、水电费、物业费等，由乙方自行承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.甲方应承担的费用包括但不限于房屋租赁税、房屋产权登记费等法律法规规定应由甲方承担的费用。六、房屋维修及保养1.乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方的要求安排维修。2.因租客使用不当或其他非甲方原因导致房屋损坏的，乙方应负责维修，并承担相应费用。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担维修费用。3.对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。七、房屋使用及安全1.乙方应确保租客按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.乙方应要求租客遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。3.乙方应负责房屋的安全管理，如因乙方或租客原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担相应责任。八、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料。3.甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、房屋权属证书等。4.甲方应按照本合同约定承担房屋维修及保养责任（如有）。5.在托管期限内，甲方如需出售或抵押房屋，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的托管服务及租客的正常使用。九、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。2.乙方应按照本合同约定提供托管服务，勤勉尽责地履行各项义务。3.乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得泄露甲方隐私。4.乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租金收取情况、房屋使用情况、维修情况等。5.乙方应按照法律法规及本合同约定处理租客的投诉和纠纷，维护甲方的合法权益。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋信息或配合办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定提供托管服务，如未及时寻找租客、未按时支付租金等，乙方应承担相应的违约责任，按照未履行部分对应的托管租金的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若租客未按照房屋租赁合同约定支付租金或损坏房屋设施设备，乙方应承担连带责任，负责追讨租金或赔偿甲方损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.在托管期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在个工作日内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及相关资料返还甲方，并结清相关费用。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协