房屋托管协议合同完整版

PAGE房屋托管协议合同完整版甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：第二条托管期限2.1本协议托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。第三条托管内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金及押金，并按照本协议约定支付给甲方。3.3乙方负责房屋的日常维护、维修及保养，确保房屋处于安全、整洁、可正常使用的状态。3.4乙方负责处理房屋租赁期间的相关事务，包括但不限于水电费、物业费等费用的缴纳及纠纷处理。3.5乙方有权根据市场情况调整房屋租金，但应提前通知甲方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋每月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：（选择以下方式之一：每月支付、每季度支付、每半年支付、每年支付）。乙方应在每期租金支付日前天，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。5.2租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏、租金及其他费用已结清，乙方应在天内将押金无息退还给租户。5.3如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还给租户；如押金不足以支付维修费用，乙方有权要求租户补足差额。第六条费用承担6.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：6.1.1房屋的日常维护、维修及保养费用。6.1.2水电费、物业费等房屋使用过程中产生的费用。6.1.3因房屋租赁产生的税费。6.2甲方承担以下费用：6.2.1房屋的折旧费。6.2.2房屋的大修费用。6.2.3法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第七条房屋维护与维修7.1乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维护、维修及保养，确保房屋的正常使用功能。7.2如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。7.3对于房屋的大修项目，乙方应提前向甲方提交维修方案和预算，经甲方书面同意后实施。维修费用由甲方承担，但因乙方未尽到合理维护义务导致的大修项目除外。7.4乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查，发现问题及时处理。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。8.2甲方有权监督乙方的房屋托管行为，提出合理的意见和建议。8.3甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。8.4甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的证明文件。8.5甲方应按照本协议约定承担相关费用。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照本协议约定收取房屋托管费用。9.2乙方有权根据市场情况调整房屋租金，但应提前通知甲方。9.3乙方应按照本协议约定履行房屋托管职责，勤勉尽责地处理房屋租赁相关事务。9.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。9.5乙方应按照法律法规规定及本协议约定缴纳相关税费。第十条违约责任10.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3若乙方未按照约定支付租金给甲方，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。10.4若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.5若因乙方原因导致房屋租赁合同无法履行或解除，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本协议。11.2若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。11.3托管期限届满，本协议自动解除。11.4房屋因不可抗力等原因灭失或损坏，本协议无法继续履行的，本协议自动解除。第十二条争议解决12.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本