毛坯房房托管合同范本

PAGE毛坯房房托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管毛坯房事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的检查、维修、保养等，确保房屋处于安全、适租状态。3.乙方负责代收租金，并按照本合同约定向甲方支付租金。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客投诉、纠纷处理等。四、租金及支付方式1.经双方协商，托管房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金及退还1.租客租赁房屋时，乙方应按照租客租赁期限收取押金，押金金额为人民币元。2.托管期限届满或提前解除合同，在租客结清租金、水电费、物业费等相关费用，且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应在个工作日内将押金退还租客。3.如因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿，维修或赔偿费用从押金中扣除，不足部分由租客补足。如押金不足以支付维修或赔偿费用，乙方有权向租客追偿。六、费用承担1.房屋托管期间，乙方承担以下费用：（1）房屋的日常维护和管理费用，包括但不限于维修材料、人工费用等。（2）房屋的水电费、物业费等相关费用。（3）因房屋租赁产生的税费。2.甲方承担以下费用：（1）房屋的折旧费。（2）因房屋所有权产生的相关费用，如房产税等。七、房屋使用及维修1.乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修或处理。3.因乙方或租客原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如因不可抗力或自然损耗导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决维修或处理事宜。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或隐瞒房屋真实情况，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常履行托管职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按照本合同约定收取租金或支付租金给甲方，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定履行房屋维护和管理职责，导致房屋及附属设施设备损坏或租客投诉的，乙方应负责维修或处理，并承担相应的赔偿责任。（此处可根据实际情况增加其他违约责任条款）十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合