公寓物业托管合同

PAGE公寓物业托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行物业托管；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓物业托管事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业建筑面积：平方米1.4物业用途：公寓第二条托管服务内容2.1房屋及设施设备管理乙方负责对公寓的房屋主体结构、附属设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常使用。包括但不限于电气系统、给排水系统、消防设施、电梯等。如发现问题，应及时采取措施进行维修，并记录维修情况。2.2环境卫生维护乙方应定期对公寓公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯间、停车场、绿化区域等，保持环境整洁卫生。及时清理垃圾，定期进行消毒，防止疾病传播。2.3安全保卫管理乙方应制定安全管理制度，配备专业的安保人员，负责公寓的安全保卫工作。包括门禁管理、巡逻检查、监控系统维护等，确保公寓内人员和财产的安全。对进出公寓的人员和车辆进行登记，防止无关人员和车辆进入。2.4绿化养护管理乙方应负责公寓内绿化区域的养护管理，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化植物的生长良好，营造优美的居住环境。2.5客户服务乙方应设立客户服务中心，接受业主的咨询、投诉和建议，及时处理相关问题。为业主提供必要的帮助和服务，如代收快递、协助办理相关手续等。第三条托管期限3.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业托管费用为每月人民币元。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月的物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业托管服务进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业托管费用。5.1.3协助乙方做好物业托管相关工作，提供必要的资料和信息。5.1.4不得干涉乙方的正常管理工作。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业托管费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质高效的物业托管服务。5.2.3定期向甲方汇报物业托管情况，接受甲方的监督检查。5.2.4妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。5.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业托管费用，并要求乙方按照当月物业托管费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合