老旧小区临时托管合同

PAGE老旧小区临时托管合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在老旧小区存在相关管理需求，乙方具备提供临时托管服务的能力与资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就老旧小区临时托管事宜达成如下协议：一、托管事项1.1乙方负责对甲方所在老旧小区进行临时托管，托管范围包括但不限于小区内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；公共设施设备的日常巡查与简单维护，确保设施设备正常运行；小区秩序维护，包括门禁管理、车辆停放引导等。1.2乙方应根据小区实际情况，制定合理的托管计划与方案，并按照计划有序开展托管工作。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。如有一方提出终止合同，则应在期满前[X]天书面通知对方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权监督乙方的托管工作，提出合理的意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付托管费用。3.1.3甲方应协助乙方协调小区内居民与托管工作相关的事宜，提供必要的支持与配合。3.1.4甲方应向乙方提供托管工作所需的相关资料和信息，包括但不限于小区规划图纸、设施设备清单等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行托管义务，提供优质、高效的服务。3.2.3乙方应配备足够的专业人员从事托管工作，并确保人员具备相应的资质和技能。3.2.4乙方应定期对托管工作进行总结和评估，不断改进服务质量。3.2.5乙方应遵守小区的各项规章制度，尊重小区居民的合法权益，不得损害居民利益。3.2.6乙方应妥善保管托管期间涉及的小区相关资料和信息，不得泄露给第三方。四、托管费用及支付方式4.1托管费用标准本合同约定的托管费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式甲方应在每月[X]日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3费用调整如因小区规模扩大、托管事项增加或其他合理原因导致托管成本增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后[X]个工作日内进行审核，如审核通过，则双方应签订补充协议调整托管费用标准。五、服务质量要求5.1环境卫生5.1.1小区公共区域应每日清扫，保持整洁干净，无明显垃圾堆积。5.1.2垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾桶应定期清洗消毒。5.2公共设施设备维护5.2.1乙方应定期对公共设施设备进行巡查，发现问题及时记录并报告甲方。5.2.2对于一般性故障，乙方应在[X]小时内进行维修处理；对于重大故障，乙方应及时采取应急措施，并在[X]个工作日内修复。5.3小区秩序维护5.3.1门禁系统应正常运行，严格执行人员和车辆出入登记制度。5.3.2车辆应按照规定有序停放，不得乱停乱放，确保小区交通畅通。5.3.3加强巡逻，及时发现和处理小区内的安全隐患和突发事件。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定及服务质量要求履行托管义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月托管费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一