托管公司说与房东签合同

PAGE托管公司说与房东签合同房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行管理；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.乙方负责房屋的日常维护、保养和维修，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。3.乙方负责代收租金及其他相关费用，并按照约定及时支付给甲方。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客投诉、纠纷等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全、卫生等标准，不存在任何质量问题或安全隐患。3.甲方应协助乙方办理房屋租赁过程中的相关手续，如提供房屋产权证明、身份证明等。4.甲方应按照乙方的要求对房屋进行必要的装修或改造，以提高房屋的租赁价值。5.甲方应尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行托管服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。3.乙方应按照市场行情及房屋实际情况，合理确定租金价格，并及时告知甲方。4.乙方应定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。5.乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方应严格遵守法律法规及相关政策规定，依法开展房屋租赁业务。五、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：（选择以下方式之一）按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付给甲方。按年支付：乙方应在每年日前将当年租金支付给甲方。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、托管服务费用及支付方式1.乙方按照租金收入的%收取托管服务费用。2.托管服务费用支付方式为：（选择以下方式之一）按月支付：甲方应在每月日前将当月托管服务费用支付给乙方。按季支付：甲方应在每季度首月日前将本季度托管服务费用支付给乙方。按年支付：甲方应在每年日前将当年托管服务费用支付给乙方。3.乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：七、房屋维护及维修1.乙方应负责房屋的日常维护、保养和维修，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。2.对于房屋及附属设施设备出现的一般性损坏，乙方应在接到甲方通知后小时内进行维修。对于重大损坏或需要较长时间维修的情况，乙方应及时告知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。3.因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。如因第三方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲乙双方应共同协商处理，责任方应承担相应的赔偿责任。4.房屋及附属设施设备的维修费用由责任方承担。如因不可抗力等原因造成房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由双方协商分担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定，擅自解除合同的，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若乙方未按照约定支付租金或托管服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金、托管服务费用及违约金。5.若甲方未按照约定收取租金或托管服务费用的，每逾期一日，应按照未收取金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付租金、托管服务费用及违约金。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所