单位房屋托管合同书范本

PAGE单位房屋托管合同书范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋用途：4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管房屋的交付与接收1.甲方应在本合同签订后日内，将托管房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并形成书面记录。2.乙方应在收到房屋及附属设施设备后日内，对其进行全面检查。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或其他问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复或处理。四、托管房屋的使用与管理1.乙方有权根据本合同约定，对托管房屋进行合理使用和管理，包括但不限于出租、转租、修缮等。2.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。3.乙方应负责托管房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方未尽到合理的维护和保养义务，导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应按照国家有关规定，做好托管房屋的消防安全、环境卫生等工作，确保房屋使用安全和环境卫生达标。五、租金及支付方式1.双方约定，托管房屋的租金为每月人民币元。租金支付方式为：。2.乙方应在每月日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。六、费用承担1.甲方承担与房屋所有权相关的费用，包括但不限于房产税、土地使用税、房屋维修基金等。2.乙方承担与房屋托管相关的费用，包括但不限于房屋的维修费用、物业管理费用、水电费、燃气费等。3.如因房屋使用过程中产生的其他费用，双方应根据实际情况协商确定承担方。七、收益分配1.乙方在扣除本合同约定的各项费用后，应将房屋租金收益的%支付给甲方。2.收益分配时间为每结算一次，乙方应在结算后日内将应支付给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。2.如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.本合同期满或双方协商一致终止本合同后，乙方应在日内将托管房屋及附属设施设备返还给甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。九、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行其他义务的，应按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未履行其他义务的，应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙