电梯托管合同范本

PAGE电梯托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全运行、正常维护及管理，甲方愿意将电梯委托给乙方进行托管服务；乙方具备专业的电梯托管服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供电梯托管服务事宜达成如下协议：一、托管电梯基本情况1.电梯数量及位置甲方委托乙方托管的电梯共计[X]部，具体位于甲方的[详细地址]。电梯型号分别为[列出各电梯型号]。2.电梯设备编号每部电梯均有唯一的设备编号，分别为[列出各电梯设备编号]。二、托管服务内容1.电梯运行管理乙方应按照国家相关标准和规范，确保电梯安全、正常运行。包括但不限于每日对电梯进行巡检，检查电梯运行状态、安全装置有效性等；根据电梯运行情况合理安排运行时间，保障乘客正常使用。在电梯运行过程中，如发现异常情况，乙方应立即采取措施，组织专业人员进行维修，并及时向甲方通报。2.维护保养服务乙方应按照电梯制造厂家的要求及国家相关规定，定期对电梯进行维护保养工作。维护保养工作内容包括但不限于：每月对电梯的机械部件（如轿厢、导轨、曳引机等）进行检查、清洁、润滑、紧固等保养操作；每季度对电梯的电气系统（如控制柜、电机、线路等）进行全面检查和维护，确保电气设备正常运行；每年对电梯进行至少一次全面的安全检测和调试，保证电梯各项性能指标符合国家标准。乙方应建立完善的维护保养档案，详细记录每次维护保养的时间、内容、维修更换的零部件等信息，并定期向甲方提供维护保养报告。3.故障维修服务乙方应设立24小时应急维修值班电话，确保在接到电梯故障通知后，能及时响应。对于一般性故障，乙方应在[X]小时内到达现场进行维修；对于严重故障，乙方应在[X]小时内到达现场，并采取有效的应急措施，尽快恢复电梯运行。因乙方维修不及时或维修不当导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.安全管理服务乙方应制定电梯安全管理制度，配备专业的安全管理人员，负责电梯的日常安全管理工作。安全管理人员应具备相应的资质证书，并定期接受培训。乙方应在电梯轿厢内显著位置张贴安全注意事项、警示标志等，提醒乘客正确使用电梯。乙方应配合甲方及相关部门进行电梯安全检查、应急演练等工作，确保电梯安全运行符合法律法规要求。三、托管服务期限本合同托管服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付的电梯托管服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖电梯运行管理、维护保养、故障维修、安全管理等乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，但不包括因电梯设备更新改造、重大事故维修等额外产生的费用。2.支付方式甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年托管服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余费用在每季度末，由甲方根据乙方提供的服务情况进行审核确认后，于下季度首月的[X]个工作日内支付给乙方。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价大幅波动等原因导致乙方提供服务的成本显著增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方后，对托管服务费用进行适当调整。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，并经双方协商一致。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的托管服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方定期提供电梯维护保养报告、运行记录等相关资料。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯设备档案、安装图纸、使用说明书等。协助乙方做好电梯机房、轿厢等设备使用场地的管理工作，保障乙方正常开展服务。按照本合同约定及时支付托管服务费用。配合乙方进行电梯的年检、定期检验等工作，提供必要的协助。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取托管服务费用。根据电梯运行实际情况，合理安排维护保养计划和人员调配，但应提前通知甲方。在遇到不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务时，有权要求甲方给予合理的期限或承担相应的责任。义务严格按照国家相关标准、规范及本合同约定，提供优质、高效的电梯托管服务。乙方应确保其工作人员具备相应的专业技能和资质证书，并遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的托管服务转包或分包给第三方。对托管电梯的安全运行负责，如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。定期对电梯设备进行评估，向甲方提供电梯设备更新改造等方面的建议，协助甲方做好电梯的全生命周期管理。六、电梯设备的所有权及管理1.电梯设备所有权电梯设备的所有权归甲方所有。乙方在托管服务期间，仅享有对电梯设备进行管理、维护保养和运行操作的权利，不得擅自对电梯设备进行处置。2.设备管理乙方应妥善保管电梯设备及其附属设施，确保设备完好无损。因乙方保管不善导致设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在维护保养过程中如需更换电梯零部件，应选用符合国家标准的合格产品，并向甲方提供零部件的清单及质量证明文件。更换下来的旧零部件归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得对电梯设备进行任何形式的改造或改装。如因电梯技术更新或安全要求需要进行必要的改造，乙方应提前制定详细的改造方案，经甲方审核通过后，由乙方按照改造方案实施改造工作。改造费用由[具体承担方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展托管服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方因此延误的服务期限对应的托管服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准或服务期限提供托管服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合同约定标准。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照国家相关标准和规范对电梯进行维护保养，导致电梯出现安全隐患或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付但未履行服务期间对应的托管服务费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的托管服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同或解除合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起