新房租赁托管合同范本

PAGE新房租赁托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行租赁托管；乙方具备专业的房屋租赁托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修描述]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若在委托期限内，甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条租金及押金4.1经双方协商一致，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期及方式，如每月/季/半年支付，通过银行转账等]。4.2承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在承租人结清所有费用及无损坏房屋及附属设施设备的情况下，乙方应将押金无息退还承租人。4.3乙方应按照本合同约定及时将租金及押金转付给甲方。乙方应在收到承租人支付的租金及押金后的[X]个工作日内，将扣除相关费用（如有）后的款项支付给甲方。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等各项费用由承租人承担。乙方应负责监督承租人按时缴纳上述费用，并协助甲方处理相关欠费事宜。5.2乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同签订费用、房屋维修费用（属于甲方承担维修责任范围外的）等，由乙方自行承担。第六条房屋维修与保养6.1甲方应保证该房屋及其附属设施设备符合安全居住条件，并在本合同签订前如实告知乙方房屋的真实情况。6.2在租赁期间，如该房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。属于甲方承担维修责任的，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；属于乙方或承租人承担维修责任的，乙方应督促承租人及时维修。6.3因乙方或承租人的过错导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方或承租人应承担相应的维修费用及赔偿责任。因不可归责于双方的原因导致房屋损坏的，双方应协商解决维修问题，维修费用由双方根据公平原则分担。第七条租赁合同的签订与变更7.1乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，与承租人签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及法律法规的要求，不得损害甲方的利益。7.2在租赁期间，如需对租赁合同的条款进行实质性变更，乙方应事先征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自变更租赁合同条款的，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条承租人的管理8.1乙方应建立承租人档案，对承租人的基本情况、租赁情况等进行详细记录。8.2乙方应定期对承租人进行回访，了解承租人的居住情况及对房屋管理的意见和建议，及时处理承租人反映的问题。8.3如承租人出现违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。因承租人的违约行为给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。第九条合同解除与终止9.1在委托期限内，如出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）该房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失的；（2）因政府征收、拆迁等原因致使本合同无法继续履行的。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一，甲方或乙方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在[X]日内仍未改正的；（2）因一方原因导致本合同无法继续履行，给对方造成重大损失的。9.3本合同终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理相关手续，结清费用，返还财产。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时将租金及押金转付给甲方、未妥善管理房屋及承租人等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。10.3若承租人违反租赁合同约定，给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的违约责任，如因乙方原因导致甲方无法追究承租人违约责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同