房子托管出租合同

PAGE房子托管出租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将其委托给乙方进行托管出租，乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：住宅二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责收取租金及相关费用，并按照约定支付给甲方。3.乙方负责房屋的日常维护、维修及保养，确保房屋处于正常使用状态。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于解决租户纠纷、办理房屋交接等。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：甲方选择[每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付]。若选择每月支付，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定账户；若选择每季度支付，乙方应在每季度首月日前支付本季度租金；若选择每半年支付，乙方应在每半年首月日前支付半年租金；若选择每年支付，乙方应在每年日前支付全年租金。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、押金1.租户租赁房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币元。2.租赁期间，如租户无违约行为，乙方应在租赁合同终止且租户结清所有费用后日内将押金无息退还租户。3.若因租户原因导致房屋损坏或产生其他费用，乙方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方有权要求租户补足。六、费用承担1.房屋托管期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由[甲方/乙方/租户]承担。2.若因乙方原因导致房屋产生额外费用，由乙方承担；若因甲方原因导致房屋产生额外费用，由甲方承担。七、房屋维护与维修1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋设施设备正常运行。2.如房屋出现非因租户故意或重大过失造成的损坏，乙方应及时通知甲方，并负责维修。维修费用由[甲方/乙方]承担，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。3.因乙方未及时履行维修义务，导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、房屋使用限制1.甲方应保证房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。3.租户应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转借或用于违法活动。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满，本合同自动解除。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或存在其他违约行为，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，如未按时支付租金、未及时维修房屋等，乙方应承担违约责任，按照未履行金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若租户违反租赁合同约定，乙方应协助甲方追究租户的违约责任，如因乙方未尽到协助义务导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未