托管教室租赁合同

PAGE托管教室租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的托管教室用于开展教育托管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方托管教室事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[具体地址]的[X]间托管教室出租给乙方使用。该教室建筑面积为[X]平方米，附属设施包括但不限于课桌椅、教学用具、照明设备、空调等（具体设施清单见附件一）。1.2乙方确认已对租赁教室及附属设施的现状进行了充分了解，并同意按照现状接收和使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含教室租金、附属设施使用费等一切费用，但不包括水电费、物业费等其他应由乙方另行承担的费用。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.3乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁教室及附属设施后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵偿乙方应承担的费用及违约金等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁教室及附属设施。5.2甲方应保证租赁教室及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对其进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理与租赁教室相关的必要手续，提供相关证明文件等。5.4甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在租赁教室内的正常教育托管活动，但乙方的活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定使用租赁教室及附属设施，开展合法合规的教育托管服务。5.6乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁教室而产生的水电费、物业费、通讯费等一切费用。5.7乙方应合理使用租赁教室及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行其他实质性变更。如需对租赁教室进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应负责恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.8乙方应遵守法律法规及教育主管部门的相关规定，合法经营教育托管业务。因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.9乙方应妥善保管租赁教室及附属设施，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.10乙方应按照环保要求使用租赁教室，不得从事任何污染环境的活动。5.11乙方在租赁期间应做好安全防范工作，确保学生及工作人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担全部责任。同时，乙方应及时通知甲方，甲方有权协助乙方处理相关事宜，但不承担任何法律责任。5.12乙方应遵守小区或建筑物的管理规定，不得影响其他业主或住户的正常生活。六、合同的解除6.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。6.2若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：6.2.1甲方未按照本合同约定提供租赁教室或附属设施，严重影响乙方正常使用的；6.2.2乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；6.2.3乙方擅自改变租赁教室用途或进行实质性变更，经甲方书面通知后仍未改正的；6.2.4乙方利用租赁教室从事违法违规活动的；6.2.5因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。6.3合同解除后，乙方应在[X]日内腾空租赁教室，交还甲方，并按照本合同约定结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2如乙方未按照本合同约定使用租赁教室及附属设施，导致其损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。7.4如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁教室或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律