物业房屋出租托管合同书

PAGE物业房屋出租托管合同书甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行出租托管事宜；乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋建筑面积：平方米2.3房屋户型：2.4房屋用途：第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及押金管理4.1乙方应按照市场行情及甲方要求，合理确定该房屋的租金价格，并及时将租金及押金收取情况告知甲方。4.2租金及押金应存入双方指定的共管账户，由双方共同监管。租金到账后，乙方应在个工作日内将扣除相关费用后的余额转至甲方指定账户。4.3相关费用包括但不限于乙方的服务费用、物业管理费、水电费、维修费用等。第五条租户寻找与签约5.1乙方应通过合法、有效的渠道寻找合适的租户，并对租户的身份、信用等情况进行审核。5.2在确定租户后，乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同约定及法律法规要求。5.3乙方应将租赁合同副本及时提交给甲方备案。第六条租赁期间事务处理6.1乙方应负责处理租赁期间的日常事务，包括但不限于房屋维修、设施设备维护、租户沟通协调等。6.2如遇房屋需要维修或设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则按照相关法律法规及合同约定处理。6.3乙方应定期向甲方汇报租赁情况，包括租户使用情况、租金收取情况、房屋维护情况等。第七条费用及支付7.1甲方应向乙方支付服务费用，服务费用标准为每月租金的%。服务费用应在每月租金到账后个工作日内支付给乙方。7.2如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及可得利益损失。7.3如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各