房子托管合同范本

PAGE房子托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其委托给乙方进行托管，乙方具备相关房屋托管资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.房屋所有权证号为，房屋附属设施及设备情况详见附件[房屋附属设施及设备清单]。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式1.乙方以自己的名义对甲方房屋进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、监督房屋使用情况等。2.甲方授权乙方在托管期限内有权对房屋进行合理的装修、改造及必要的维护，但不得损害房屋的主体结构和甲方的合法权益。四、租金及支付方式1.甲方同意乙方根据市场行情确定房屋的出租价格，并按照以下方式收取租金：租金标准为每月元，租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。租金应于每月/每季度/每半年/每年的日前支付至甲方指定的银行账户。2.乙方在扣除必要的管理费用（包括但不限于中介费、物业费、水电费等）后，应将剩余租金及时足额支付给甲方。管理费用的具体标准及支付方式详见附件[管理费用清单]。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关收益。2.甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。4.在托管期限内，甲方如需对房屋进行检查、维修或收回房屋自用等，应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行经营管理，并获取相应的管理费用。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行托管职责，以合理的方式经营管理房屋，维护甲方的合法权益。3.乙方应及时将房屋出租信息告知甲方，定期向甲方汇报房屋经营情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋使用状况等。4.乙方应合理使用房屋租金及管理费用，不得挪作他用。在扣除管理费用后，应将剩余租金及时足额支付给甲方。5.乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方未尽到维护保养义务导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.在托管期限内，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借他人。7.乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营房屋托管业务。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋维修与保养1.乙方负责房屋的日常维修与保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如遇重大维修或改造事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。2.因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。因不可抗力或第三人原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修费用承担问题。3.乙方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施消除。如因乙方未及时履行安全检查义务导致发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营管理房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未尽到维护保养义务、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限届满前，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续托管的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。4.合同解除后，乙方应按照甲方要求及时办理房屋交接手续，将房屋及附属设施设备完好地交还甲方，并结清相关费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽