潍坊房屋托管租赁合同书

PAGE潍坊房屋托管租赁合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于潍坊[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托乙方进行托管租赁；乙方具备房屋托管租赁的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[装修程度描述]。2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督承租人合理使用房屋等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.乙方应在收到承租人支付的租金后[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.如因承租人原因逾期支付租金，乙方应积极协助甲方追讨，如追讨无果，乙方应在逾期超过[X]天之日起[X]个工作日内，先行垫付逾期租金给甲方，但乙方垫付后有权向承租人追偿。五、押金1.承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。2.租赁期间，如承租人无违反本合同约定及相关法律法规的行为，乙方应在租赁合同终止且承租人结清所有费用后[X]个工作日内，将押金无息退还给承租人。3.如因承租人原因导致房屋及附属设施设备损坏或有其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方有权向承租人追偿。六、房屋使用与维护1.乙方应确保承租人按照房屋的正常使用用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期间，乙方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并进行维修，费用由[责任方]承担。3.因承租人使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由承租人负责修复或赔偿。如承租人拒绝修复或赔偿，乙方有权从押金中扣除相应费用，并代承租人进行修复，费用从押金中扣除后仍不足的，乙方有权向承租人追偿。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。2.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常履行委托事项，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法