宅基地托管合同

PAGE宅基地托管合同甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有宅基地相关权益，乙方基于特定需求希望委托甲方进行宅基地托管事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就宅基地托管事宜达成如下协议：第一条托管宅基地基本情况1.1宅基地坐落位置：[详细地址]，该宅基地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。宅基地使用证编号为：[具体编号]。1.2宅基地现状描述：包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度描述]，附属设施有[附属设施列举]。第二条托管事项及范围2.1乙方委托甲方对上述宅基地进行全面托管，托管事项包括但不限于：宅基地及地上房屋的日常维护、修缮管理，确保房屋及相关设施处于安全、适用状态；代为处理与宅基地相关的邻里关系协调等事务；根据乙方要求，对宅基地进行合理使用和经营管理（如有）。2.2托管范围涵盖宅基地范围内的所有土地、房屋及附属设施，包括但不限于主体建筑、庭院、围墙、水电设施、排水系统等。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）按照本合同约定，收取托管费用。（2）在法律法规允许范围内，根据实际情况对宅基地进行合理管理和使用。（3）有权要求乙方提供与宅基地相关的必要资料和信息。4.1.2义务（1）秉持勤勉尽责的态度，按照合同约定全面履行托管职责，保障宅基地及附属设施的正常使用和安全。（2）定期向乙方报告宅基地的管理情况，包括但不限于房屋维护状况、费用支出明细等。（3）不得擅自改变宅基地的用途和现状，如需进行必要的修缮或改造，应提前通知乙方并征得同意。（4）妥善保管与宅基地相关的各类文件、资料等，不得遗失或擅自销毁。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）监督甲方的托管行为，有权要求甲方按照合同约定履行职责。（2）了解宅基地的管理情况，查阅相关报告和资料。（3）在托管期限内，有权根据自身需求合理使用宅基地（需符合法律法规及合同约定）。4.2.2义务（1）向甲方提供真实、准确、完整的宅基地相关资料和信息。（2）按照合同约定及时支付托管费用。（3）尊重甲方的管理工作，不得无故干涉甲方的正常管理行为。（4）在托管期限内，如需对宅基地进行实质性变更或重大决策，应提前与甲方协商并征得同意。第五条托管费用及支付方式5.1托管费用标准乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖甲方对宅基地的日常维护、管理等各项支出。5.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[账户名]。第六条房屋修缮与维护6.1甲方应定期对宅基地房屋及附属设施进行检查，发现问题及时进行修缮。对于一般性修缮，甲方应自行负责处理；对于重大修缮项目，预计费用超过[X]元的，甲方应提前通知乙方，经乙方书面同意后实施，相关费用由乙方承担。6.2因不可抗力或意外事件导致房屋及附属设施损坏的，甲方应及时采取合理措施进行修复，并通知乙方。修复费用根据实际情况由双方协商分担。第七条宅基地使用限制7.1未经乙方书面同意，甲方不得擅自将宅基地转租、转借或用于合同约定以外的其他用途。7.2乙方在使用宅基地时，应遵守法律法规及当地宅基地管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致宅基地出现任何法律纠纷或问题，乙方应承担全部责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行托管职责，导致宅基地及附属设施受损或出现其他问题，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、修复费用等。如造成乙方其他间接损失的，甲方应根据实际情况进行合理赔偿，但赔偿金额以不超过本合同托管费用总额的[X]%为限。8.2若乙方未按照合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停托管服务，并要求乙方支付已产生的托管费用及违约金。如乙方仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在托管期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本