农村房屋买卖托管合同

PAGE农村房屋买卖托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲将其出售，并委托乙方提供房屋买卖托管服务；乙方具备相关房屋买卖托管业务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理农村房屋买卖托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责该房屋买卖的托管服务，包括但不限于协助寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、审核交易文件、办理房屋过户手续等相关事宜。1.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。二、房屋基本情况2.1该房屋位于[农村房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[农村房屋性质，如宅基地房屋等]，房屋所有权证号为[如有]。2.2该房屋附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施及装修情况，如是否有车库、院子、装修风格、装修程度等]三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2在委托期限内，乙方应积极履行委托事项；委托期限届满后，乙方应向甲方提交书面报告，说明委托事项的完成情况。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督和检查。4.2甲方应向乙方提供与该房屋买卖相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，并保证所提供资料的合法性。4.3甲方应配合乙方办理房屋买卖过程中的各项手续，按照乙方要求签署相关文件，提供必要的协助。4.4未经乙方书面同意，甲方不得擅自与第三方就该房屋买卖事宜进行洽谈、签订协议或达成其他交易安排。4.5甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应按照法律法规及本合同约定，以专业、谨慎、勤勉的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的买家，促成房屋买卖交易。4.8乙方应及时向甲方通报房屋买卖托管工作进展情况，定期向甲方提交书面报告，报告内容包括但不限于潜在买家信息、交易洽谈情况、交易文件审核情况等。4.9乙方在办理房屋买卖托管过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，对涉及甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.10乙方应审核与房屋买卖相关的文件，确保交易文件的合法性、完整性和准确性。如发现文件存在问题或风险，应及时告知甲方并提出合理建议。4.11乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于准备过户所需资料、陪同甲方前往相关部门办理手续等。在办理过户手续过程中，如遇到法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致过户手续无法顺利办理，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施解决问题。五、服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋买卖交易达成并签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3若因甲方原因导致房屋买卖交易未能成功完成，乙方已收取的服务费用不予退还；若因乙方原因导致房屋买卖交易未能成功完成，乙方应全额退还已收取的服务费用，并按照已收取服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、房屋买卖交易条件6.1房屋售价：甲方要求该房屋的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在委托期限内尽力寻找买家，争取以不低于该价格促成交易。6.2付款方式：双方约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若买家提出其他付款方式，乙方应及时与甲方沟通协商，经甲方书面同意后方可接受。6.3交易条件变更：在房屋买卖交易过程中，如买家提出的交易条件与本合同约定存在实质性变更，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与买家协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自接受买家提出的实质性变更交易条件。七、交易文件审核7.1乙方应审核与房屋买卖相关的所有交易文件，包括但不限于房屋买卖合同、购房款支付凭证、产权过户申请文件等。7.2在审核交易文件过程中，乙方应重点关注文件的合法性、完整性、准确性以及是否符合法律法规和本合同约定。如发现文件存在问题或风险，应及时告知甲方，并提出修改建议或解决方案。7.3甲方应按照乙方要求对交易文件进行修改和完善，确保交易文件符合法律法规和本合同约定。如因甲方原因导致交易文件存在问题或风险，并给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付服务费用或提供相关资料、协助办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项或泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。8.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。九、保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之