途家房屋经营托管合同

PAGE途家房屋经营托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：途家网信息技术（北京）有限公司法定代表人：地址：北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院105号楼2层201联系电话：4001881234鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行经营托管，乙方具备房屋经营托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方经营托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书号：二、委托事项2.1甲方委托乙方负责房屋的经营托管事宜，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、清洁等相关工作。2.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行受托职责，为甲方实现房屋的保值增值。三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行受托职责，定期向甲方汇报房屋经营情况。4.2甲方应保证其对委托房屋拥有合法的所有权或处分权，且房屋不存在任何影响正常经营使用的权利瑕疵。4.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、钥匙等，以便乙方开展经营托管工作。4.4在委托期限内，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。因甲方原因导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.5甲方应按照本合同约定，及时、足额收取乙方支付的房屋租金及其他收益。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定，自主开展房屋的经营托管工作，包括但不限于确定房屋的出租价格、出租方式等。4.7乙方应按照诚实信用原则，以合理、谨慎的方式经营托管房屋，尽最大努力维护房屋的良好状态，提高房屋的出租率和租金收益。4.8乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.9乙方应负责房屋的日常清洁工作，保持房屋内部整洁卫生。4.10乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋租金及其他收益。4.11乙方有权根据市场情况调整房屋的出租价格，但应提前通知甲方。如因市场原因导致房屋租金价格下降，乙方应采取积极措施尽量减少甲方的损失。4.12乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。五、租金及收益支付5.1租金标准：经双方协商一致，本合同期内房屋的月租金为人民币元。5.2租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。5.3其他收益：乙方在经营托管房屋过程中获得的其他收益（包括但不限于押金、违约金等），应在扣除相关费用后，按照本合同约定的时间和方式支付给甲方。5.4费用扣除：乙方有权从租金及其他收益中扣除以下费用：5.4.1房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用；5.4.2房屋维修费用（如因乙方原因导致房屋损坏需要维修的除外）；5.4.3按照法律法规及本合同约定应由甲方承担的其他费用。六、房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的正常使用功能使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行必要的装修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后的房屋所有权归甲方所有。6.2在委托期限内，乙方应负责房屋的日常维护和保养工作，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋存在质量问题或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由责任方承担。6.3因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏的，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、房屋保险7.1甲方应自行购买房屋的财产保险，保险金额应不低于房屋的市场价值。保险期限应涵盖本合同委托期限。7.2乙方应督促租户购买房屋内财物的保险，以保障租户的财产安全。如因租户未购买保险导致财物损失的，乙方应协助甲方采取措施向租户索赔，但乙方不承担赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或对房屋进行重大修缮、改造未提前通知乙方并经乙方同意，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行受托职责，如未按时支付租金及其他收益、未妥善维护房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如果发生以下情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.二解除合同方应提前日书面通知对方，并按照法律法规及本合同约定承担相应的责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两