房企第三方托管合同范本

PAGE房企第三方托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房地产开发、运营等业务中，需要对相关事务进行专业的第三方托管服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房企第三方托管服务事宜达成如下协议：一、托管事项及范围1.1甲方委托乙方对[具体房地产项目名称]的以下事项进行托管：1.1.1项目开发过程中的工程进度管理，包括但不限于监督施工单位按照施工计划进行施工，确保工程质量符合相关标准和要求。1.1.2销售与营销管理，制定并执行销售策略，管理销售团队，负责房产销售合同的签订、款项收取等相关工作。1.1.3财务管理，对项目资金进行收支管理，编制财务报表，进行成本核算与控制等。1.1.4物业管理前期筹备，包括但不限于制定物业管理方案、选聘物业管理公司等相关工作。1.1.5其他与项目运营相关的事项，包括但不限于文件资料管理、与相关政府部门及第三方机构的沟通协调等。1.2托管范围涵盖上述事项从项目启动至项目交付后[X]年的整个期间，但具体托管期限以本合同约定为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。2.1.2有权知晓托管事项的进展情况，要求乙方定期汇报工作。2.1.3对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.2甲方义务2.2.1向乙方提供开展托管工作所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划文件、前期开发资料、销售政策等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.2.2协助乙方协调与项目相关的政府部门、施工单位、购房客户等各方关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。2.2.3按照本合同约定及时向乙方支付托管费用。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利2.3.1有权按照本合同约定收取托管费用。2.3.2根据托管工作需要，要求甲方提供相关资料和信息。2.3.3在法律法规允许的范围内，自主开展托管工作，但应接受甲方的监督。2.4乙方义务2.4.1乙方应按照国家法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，确保托管事项的顺利进行。2.4.2配备专业的管理团队负责具体托管工作，团队成员应具备相应的专业知识和经验，并向甲方报备。2.4.3定期向甲方汇报托管工作进展情况，提交书面报告，包括但不限于工程进度报告、销售情况报告、财务报表等。报告应真实、准确、完整，且符合甲方要求的格式和内容。2.4.4保守在托管工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.4.5不得擅自将托管工作转委托给第三方，如有特殊情况需要转委托，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。三、托管费用及支付方式3.1托管费用3.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为人民币[具体金额]元。该费用涵盖乙方在托管期间为履行本合同约定的各项职责所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费等。3.1.2上述托管费用为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。3.2支付方式3.2.1本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。3.2.2在项目工程进度达到[具体节点]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付托管费用的[X]%，即人民币[进度款金额]元。3.2.3项目销售率达到[具体比例]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付托管费用的[X]%，即人民币[销售进度款金额]元。3.2.4项目交付后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余托管费用，即人民币[尾款金额]元。四、保密条款4.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。但法律法规另有规定或根据司法程序要求披露的除外。4.3本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。5.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约金金额可根据实际情况进行调整，但最低不低于人民币[保底金额]元。5.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决办法。因不可抗力等原因解除合同的，双方互不承担违约责任。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具