公产房托管产合同

PAGE公产房托管产合同甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公产房的托管权益，乙方希望委托甲方对其公产房进行管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下公产房托管产合同：一、托管房产基本信息1.房产地址：2.房产建筑面积：平方米3.房产用途：4.公产房相关证明文件编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定，对托管公产房进行管理和运营。有权获取本合同约定的托管费用。在法律法规允许范围内，根据实际情况对房产进行合理使用和安排，但不得损害乙方权益。2.义务勤勉尽责地履行托管职责，按照行业标准和本合同约定管理公产房。妥善保管公产房相关资料及物品，不得遗失或损坏。定期向乙方报告公产房的管理情况，包括但不限于房产使用状况、租金收入等。负责公产房的日常维护、维修，确保房产处于安全、正常使用状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照法律法规规定及本合同约定，处理与公产房相关的各类事务，包括但不限于签订租赁合同等。（二）乙方权利与义务1.权利有权监督甲方对公产房的管理情况。按照本合同约定获取公产房的相关收益。在托管期限内，有权要求甲方按照法律法规及本合同约定使用和管理公产房。2.义务向甲方提供真实、准确的公产房相关资料，协助甲方办理托管相关手续。按照本合同约定支付托管费用及其他相关费用。不得干涉甲方按照本合同约定对公产房进行的正常管理和运营活动，但有权提出合理建议。因自身原因导致公产房出现问题或纠纷时，应及时配合甲方解决，并承担相应责任。四、托管费用及支付方式（一）托管费用1.乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币元。2.托管费用包含但不限于房产管理成本、运营成本、维护维修费用等。（二）支付方式1.乙方应在每月日前将当月托管费用支付至甲方指定银行账户。2.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）逾期支付处理若乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停托管服务，并要求乙方支付已产生的托管费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、公产房的使用与运营（一）使用原则1.甲方应按照公产房的性质及用途合理使用，不得擅自改变房产用途。2.使用过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。（二）运营管理1.甲方负责寻找合适的租户，签订租赁合同。租赁合同条款应符合法律法规及本合同约定，明确租金标准、租赁期限、租金支付方式等内容。2.甲方应及时收取租金，并按照本合同约定将租金收益分配给乙方。租金收益分配方式为：扣除当月托管费用及相关税费后，剩余部分归乙方所有。3.在租赁期间，甲方应负责处理与租户之间的各类问题，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等。如因甲方原因导致租户提出索赔或纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、房产维护与维修（一）日常维护1.甲方负责公产房的日常维护工作，确保房产外观整洁、内部设施设备正常运行。2.日常维护内容包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗维护等。（二）维修责任1.因自然损耗或正常使用导致的房产损坏，由甲方负责维修。维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.对于重大维修项目（维修费用超过人民币元），甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担。（三）维修流程1.甲方发现房产需要维修时，应及时安排维修人员进行维修。2.维修完成后，甲方应将维修情况告知乙方，并提供相关维修凭证。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.任何一方提出变更合同的实质性内容，应提前日书面通知对方，经对方书面同意后方可变更。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的全部损失。3.在托管期限届满前，如因不可抗力等特殊原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际情况结算已产生的费用，并协商处理善后事宜。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行托管职责，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、预期利益损失等。2.甲方擅自改变公产房用途、擅自转租或转借公产房的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已收取的租金及托管费用，同时甲方应按照合同总金额的%向乙方支付违约金。3.甲方未按照本合同约定及时报告公产房管理情况或隐瞒重要信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元。如因甲方隐瞒信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方擅自干涉甲方正常管理运营活动，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方提供虚假公产房相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民