众创空间托管合同

PAGE众创空间托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有众创空间并希望委托乙方进行管理，乙方具备专业的众创空间管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管众创空间事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的众创空间（以下简称“该众创空间”）委托乙方进行托管。该众创空间包括但不限于办公区域、会议室、共享设施等，具体范围以双方确认的平面图为准。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权监督乙方对众创空间的托管服务质量，提出意见和建议。3.1.2有权了解众创空间内入驻企业的相关情况，但应遵守法律法规及保密义务。3.1.3按照本合同约定获得托管收益。3.2义务3.2.1向乙方提供众创空间的产权证明或合法使用证明等相关资料，并确保其真实性和合法性。3.2.2协助乙方办理众创空间托管所需的相关手续，如备案登记等。3.2.3按照本合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用。3.2.4不得干涉乙方正常的托管经营活动，但有权对重大事项进行协商。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取托管费用。3.3.2根据众创空间的实际情况制定合理的管理规章制度，并要求入驻企业遵守。3.3.3对众创空间进行日常运营管理，包括但不限于设施维护、安全保卫、环境卫生等。3.3.4有权对入驻企业进行筛选和管理，对于不符合入驻条件或违反管理规定的企业，有权要求其整改或清退。3.4义务3.4.1以勤勉尽责的态度履行托管职责，按照法律法规及本合同约定为众创空间提供优质、高效的管理服务。3.4.2定期向甲方汇报众创空间的运营情况，包括入驻企业数量、经营状况、费用收支等。3.4.3负责众创空间内设施设备的维护和保养，确保其正常运行，费用由乙方承担，但因甲方原因造成损坏的除外。3.4.4做好众创空间的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施，确保入驻企业和人员的人身、财产安全。3.4.5不得擅自改变众创空间的用途和结构，如需进行必要的改造或装修，应提前征得甲方书面同意。3.4.6遵守法律法规及本合同约定，不得将众创空间托管权转让给第三方。四、托管费用及支付方式4.1托管费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.1.2托管费用包含但不限于乙方的管理服务费用、设施设备维护费用、人员工资等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、入驻企业管理5.1乙方负责众创空间入驻企业的招商工作，按照甲方的要求和众创空间的定位筛选入驻企业。5.2乙方应与入驻企业签订入驻协议，明确双方的权利义务，入驻协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.3乙方应监督入驻企业遵守众创空间的管理规章制度，对于违反规定的企业，有权按照入驻协议进行处理，并及时向甲方报告。六、设施设备管理6.1乙方应定期对众创空间内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。6.2对于设施设备的维修和更换，乙方应及时处理，费用由乙方承担，但因甲方原因或不可抗力造成损坏的除外。6.3乙方应建立设施设备台账，记录设施设备的名称、型号、数量、购置时间、维修情况等信息。七、安全保卫与环境卫生7.1安全保卫7.1.1乙方应制定安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责众创空间的日常安全保卫工作。7.1.2安保人员应2四小时值班，对进出众创空间的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。7.1.3乙方应安装必要的安全监控设备，确保众创空间内的安全。7.2环境卫生7.2.1乙方应安排专人负责众创空间的环境卫生打扫，保持公共区域的整洁卫生。7.2.2入驻企业应负责其办公区域内的环境卫生，乙方有权进行监督和检查。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述机密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。8.3本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致众创空间出现重大安全事故、设施设备损坏等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改。9.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.3在合同履行期间，若一方出现实质性变更合同条款的行为，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或