自如业主托管合同

PAGE自如业主托管合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（自如）：公司名称：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：北京市朝阳区酒仙桥路甲10号院2号楼1层101内101室联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备房屋托管经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋委托给乙方进行托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：住宅二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容3.1房屋维护与保养乙方应按照行业标准和合理谨慎的原则，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、家具家电等的维修、保养及更换。3.2房屋清洁与卫生乙方负责安排专业清洁人员对房屋进行定期清洁，保持房屋内部整洁卫生。清洁内容包括但不限于地面清扫、家具擦拭、卫生间及厨房消毒等。3.3房屋招租与租赁管理乙方有权以自己的名义将房屋对外出租，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。在租赁期间，乙方负责处理与租户之间的沟通、协调、管理等事宜，包括但不限于租金催缴、房屋使用监督、纠纷处理等。3.4代收租金与押金乙方有权代收租户支付的租金和押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.5其他服务乙方还应提供包括但不限于房屋钥匙管理、房屋安全防范、协助甲方处理房屋相关事务等服务。四、费用及支付方式4.1租金收益在扣除本合同约定的各项费用后，乙方应将房屋租金收益按照以下方式支付给甲方：4.1.1每月租金收益结算周期为自然月，乙方应在每月日前向甲方支付上月租金收益。4.1.2支付方式为银行转账，乙方应将租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.2费用扣除乙方有权从租金收益中扣除以下费用：4.2.1房屋维护保养费用，包括但不限于维修材料费用、维修人员人工费用等。4.2.2房屋清洁费用。4.2.3乙方为履行本合同而产生的其他合理费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。4.3押金管理租户支付的房屋押金由乙方负责管理。在租赁期满或租赁合同提前解除且租户无违约行为的情况下，乙方应将押金全额退还租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余押金支付给甲方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋租金收益。5.1.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，并保证所提供资料的真实性和完整性。5.1.4甲方应配合乙方对房屋进行检查、维护、招租等工作，按照乙方要求提供必要的协助。5.1.5在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大改造或变更房屋用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意擅自改造或变更用途的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管经营管理，收取相应服务费用。5.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管义务，保障房屋的正常使用和安全。5.2.3乙方应建立健全房屋租赁档案管理制度，妥善保管与房屋租赁相关的合同、文件、资料等，并定期向甲方提供房屋租赁情况报告。5.2.4乙方应按照法律法规的规定，依法纳税，并承担因履行本合同而产生的相关税费。5.2.5在租赁期间，如房屋出现质量问题或其他需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施进行维修。如因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。5.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造。六、合同的变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3在托管期限届满或本合同提前解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理房屋交接手续。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、完整的房屋资料，或因甲方原因导致房屋存在产权纠纷等问题，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.1.2若甲方擅自对房屋进行重大改造或变更房屋用途，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额向乙方支付违约金。7.1.3若甲方未按照本合同约定配合乙方履行托管义务，导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方违反本合同约定，未按照约定的服务内容和标准履行托管义务，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.2.2若乙方擅自将房屋转租给第三方，或擅自改变房屋用途、对房屋进行重大改造，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额向甲方支付违约金。7.2.3若乙方未按照本合同约定及时支付甲方租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金收益及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲