商铺委托托管合同

PAGE商铺委托托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该商铺委托给乙方进行托管，由乙方负责该商铺的经营、管理、出租等相关事宜。具体包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用、对商铺进行日常维护和管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，以实现甲方利益的最大化。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方希望在委托期限届满前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可终止本合同。第三条商铺状况3.1甲方应向乙方如实提供该商铺的详细信息，包括但不限于商铺的建筑面积、套内面积、产权情况、装修状况、配套设施等。3.2甲方保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常经营管理的瑕疵，并承担因提供虚假信息或存在瑕疵而给乙方造成的一切损失。第四条乙方的权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定对该商铺进行经营、管理和出租。4.1.2有权根据市场情况制定合理的租金价格及租赁条件。4.1.3在委托期限内，有权使用甲方提供的与该商铺相关的资料和文件。4.2义务4.2.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，妥善经营管理该商铺，尽最大努力提高商铺的经济效益。4.2.2负责寻找合适的租户，签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同的要求及法律法规的规定。4.2.3定期向甲方报告商铺的经营管理情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、商铺维护情况等。报告周期为[报告周期]。4.2.4对商铺进行日常维护和管理，确保商铺的正常使用和安全。因乙方未尽到维护管理义务而给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.5按照国家法律法规的规定，依法缴纳与该商铺经营管理相关的税费。第五条甲方的权利与义务5.1权利5.1.1有权了解该商铺的经营管理情况，查阅乙方提交的相关报告和资料。5.1.2有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。5.1.3在委托期限届满或本合同终止后，有权收回该商铺。5.2义务5.2.1按照本合同约定向乙方提供该商铺及相关资料。5.2.2协助乙方办理与该商铺经营管理相关的手续，如产权证明、租赁合同备案等。5.2.3不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出意见。第六条租金及费用支付6.1租金标准6.1.1双方约定，该商铺的租金标准为每月人民币[租金金额]元。租金价格应根据市场情况适时调整，调整幅度由双方另行协商确定。6.1.2租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期届满前[支付期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。6.2其他费用6.2.1乙方在经营管理该商铺过程中产生的其他费用，如物业费、水电费、税费等，由乙方自行承担。6.2.2若因甲方原因导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条租金分配7.1扣除乙方应承担的费用（包括但不限于物业费、水电费、税费、经营管理成本等）后，剩余租金为甲方应得收益。7.2乙方应在每个支付周期结束后[结算期限]内，与甲方进行租金结算，并将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。第八条商铺的维护与维修8.1乙方应负责该商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备正常运行。8.2如商铺出现质量问题或需要进行维修的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由[责任方]承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。8.3在委托期限内，甲方如需对该商铺进行改造或装修，应提前通知乙方。经乙方同意后，方可进行改造或装修。改造或装修费用由甲方自行承担。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的。9.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行清算和交接。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供该商铺或相关资料，或干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，或擅自改变租金价格、租赁条件等实质性内容，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。10.4若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜