房屋托管所经营合同

PAGE房屋托管所经营合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理该房屋事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管经营，包括但不限于房屋的出租、管理、维护及相关服务等事项。2.2乙方有权以自己的名义对该房屋进行出租、与租户签订租赁合同，并按照本合同约定收取租金及其他费用。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的租金标准为每月人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如遇市场行情变化或其他合理原因，双方可协商调整租金标准，但应提前日书面通知对方。第五条费用承担5.1乙方在托管经营该房屋过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费、税费等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致房屋产生的额外费用，如因房屋质量问题引发的维修费用等，由甲方承担。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2乙方负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修，并承担相应费用。6.3对于房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。如因乙方未及时维修导致房屋损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋出租7.1乙方有权根据市场情况制定合理的出租价格，并以自己的名义与租户签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式、房屋用途、双方权利义务等内容。7.2乙方应在签订租赁合同后日内将租赁合同副本提交给甲方备案。7.3乙方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋，如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施予以纠正，并承担相应的法律责任。第八条收益分配8.1扣除乙方在托管经营过程中产生的各项费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、维修费、税费等）后，剩余收益归甲方所有。8.2乙方应在每月日前向甲方提供上月的收益明细报表，并将扣除费用后的收益支付至甲方指定的银行账户。第九条双方权利义务9.1甲方权利义务9.1.1有权要求乙方按照本合同约定对房屋进行托管经营，并定期了解房屋的经营情况。9.1.2保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.1.3协助乙方办理与房屋托管经营相关的手续，提供必要的证明文件和资料。9.2乙方权利义务9.2.1有权按照本合同约定对房屋进行托管经营，并获取相应的经营收益。9.2.2应勤勉尽责地履行托管经营职责，按照市场规律和行业规范进行操作，确保房屋的安全和正常使用。9.2.3不得擅自将该房屋委托给第三方经营管理，如因特殊情况需要委托第三方的，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。9.2.4定期向甲方报告房屋的经营情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。9.2.5遵守法律法规及相关政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营该房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、未及时维修房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。10.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条合同变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3在委托期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生