奇家艺房屋托管合同

PAGE奇家艺房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：奇家艺房屋托管有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管事宜，乙方具备专业的房屋托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书编号：二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续期内双方权利义务仍适用本合同约定。三、托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并确保租客按照合同约定使用房屋。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等，以保持房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责按照约定收取租金，并在扣除相关费用后及时支付给甲方。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客的投诉、纠纷等，并及时向甲方反馈处理情况。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定收取房屋租金及相关收益。4.2甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且符合法律法规规定的出租条件。若因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的证明文件和资料。4.4甲方应按照乙方要求对房屋进行必要的修缮和装修，以满足房屋出租的需要，但因乙方或租客使用不当造成的损坏除外。4.5在托管期限内，甲方如需对房屋进行检查、维修或其他合理使用行为，应提前通知乙方，并在不影响房屋正常出租的前提下进行。4.6甲方应遵守本合同约定，不得擅自解除合同或干涉乙方的正常托管工作。否则，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务4.7乙方有权按照本合同约定收取房屋托管费用。4.8乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行房屋托管职责，为甲方寻找合适的租客，妥善管理房屋，维护甲方的合法权益。4.9乙方应按照市场行情和本合同约定合理确定房屋租金价格，并及时告知甲方。在租赁过程中，乙方应积极与租客沟通协商，争取最大租金收益。4.10乙方应定期向甲方报告房屋租赁情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋使用状况等。4.11乙方应负责房屋及设施设备的安全管理，确保房屋使用安全。如因乙方原因导致房屋发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.12乙方应按照法律法规规定和本合同约定，妥善处理租客的押金退还事宜。若因乙方原因导致押金退还纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.13乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途或进行其他损害甲方利益的行为。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、租金及支付方式5.1经双方协商一致，本合同托管房屋的月租金为人民币元。5.2租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.3如遇节假日或银行系统故障等特殊情况，租金支付时间可顺延至最近的工作日，但乙方应提前通知甲方。六、费用承担6.1房屋托管期间，以下费用由乙方承担：6.1.1房屋及设施设备的日常维修、保养费用，但因甲方或租客故意或重大过失造成的损坏除外。6.1.2房屋清洁费用。6.1.3房屋租赁过程中产生的税费。6.1.4为履行本合同所需的其他费用。6.2房屋托管期间，以下费用由甲方承担：6.2.1房屋的物业费。6.2.2房屋的水电费、燃气费等能源费用，由租客按照实际使用情况自行承担，但乙方有义务协助甲方督促租客按时缴纳。6.2.3因房屋本身质量问题导致的维修费用，但因乙方或租客使用不当造成的损坏除外。七、房屋维修与保养7.1乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修。7.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由责任方承担，但因不可抗力或正常使用损耗导致的维修或改造除外。7.3在托管期限内，甲方应配合乙方对房屋进行必要的维修和保养工作，提供必要的协助和支持。八、保险8.1甲方应自行购买房屋财产保险，以保障房屋在托管期间的安全。8.2乙方应购买房屋托管期间的相关责任保险，以保障因乙方原因导致的第三方人身伤亡或财产损失。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2在托管期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.2.3因房屋产权纠纷或其他权利瑕疵导致本合同无法履行的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3如一方违反本合同约定，应按照合同总金额的%向另一方支付违约金。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。10.4若因租客原因导致房屋损坏或其他损失，乙方应协助甲方追究租客的责任，并要求租客承担赔偿责任。如乙方未能尽到合理的管理义务，导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担连带责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等