中介托管房屋合同范本

PAGE中介托管房屋合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：中介机构名称：[乙方中介机构名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方托管房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第二条托管服务内容2.1乙方负责寻找合适的租户，并促成甲方与租户签订房屋租赁合同。2.2乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及附属设施的检查、维护、修缮等，确保房屋处于安全、适租状态。2.3乙方负责代收租金、押金等费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。2.4乙方负责处理租户在租赁期间提出的合理问题，并及时向甲方反馈。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供托管服务，并对乙方的服务进行监督。3.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，确保资料真实、有效。3.3甲方应保证房屋符合安全、适租条件，并按照法律法规的规定履行相关义务。3.4甲方应按照本合同约定的时间和方式收取租金、押金等费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自减免租金或押金。3.5在委托期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[通知期限]通知乙方，并承担因此给乙方和租户造成的损失。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.2乙方应按照法律法规的规定及本合同约定，勤勉尽责地履行托管服务义务，为甲方寻找合适的租户，并妥善管理房屋。4.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。4.4乙方应建立健全房屋托管档案管理制度，妥善保管与房屋托管相关的资料，包括但不限于租赁合同、租户信息、维修记录等。4.5乙方不得擅自改变房屋的用途、结构或进行其他实质性变更。如需对房屋进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。4.6在委托期限内，乙方如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。4.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第五条租金及押金管理5.1租金标准及支付方式5.1.1经甲乙双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。5.1.2租户应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。5.2押金管理5.2.1租户应向乙方支付押金人民币[X]元。押金用于保障房屋及附属设施的完好以及租户履行租赁合同约定的义务。5.2.2在租赁合同期满或提前解除后，如租户无违约行为且房屋及附属设施完好，乙方应在[退还期限]个工作日内将押金无息退还给租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应的押金，并将剩余押金退还给租户。如因租户违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的违约责任。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。6.2对于房屋及附属设施的正常损耗，乙方应负责进行维修。对于因租户使用不当或其他非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方决定是否维修以及维修费用的承担方式。6.3如遇紧急情况需要对房屋进行维修，乙方应及时采取必要的措施进行处理，并在事后及时通知甲方。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。举例来说，若乙方未按照约定时间将租金支付给甲方，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋未能及时出租，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付相应的租金损失。7.3如租户未按照租赁合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究租户的违约责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如一方欲解除本合同，应提前[通知期限]通知对方，并承担因此给对方造成的损失。8.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本